”Vad behöver jag ha koll på inför en tillsyn?”
EXPERTPANELEN. En tillsyn kan väcka många frågor hos fastighetsägaren. Vad behöver vara på plats och hur kan man förbereda sig på bästa sätt? Fastighetstidningens expert svarar.
[ Annons ]
Fastighetstidningens expertpanel
Fastighetstidningens expertpanel svarar på läsarnas frågor om allt ifrån förvaltning och juridik till hyressättning. Skicka din fråga till fragaexperten@fastighetstidningen.se
[ Fastighetstidningens expertpanel ]
-
-
”Kan vi skärpa stadgarna för att begränsa andrahandsuthyrning?”
EXPERTPANELEN. Nu blir reglerna för andrahandsuthyrning mer generösa. Men kan en bostadsrättsförening begränsa uthyrningen genom sina stadgar? Mathias Ringberger svarar.
-
”Hyresgästen förvarar bensin – vad gäller?”
EXPERTPANELEN. Med varningar om möjlig bränsleransonering i Sverige har många börjat fundera på att fylla upp dunkar och förråd. Men i ett flerbostadshus finns det tydliga regler för vad som är tillåtet. Amanda Lagers
-
”Måste jag som fastighetsägare agera mot aggressiva måsar?”
EXPERTPANELEN. Det är häckningssäsong för måsar – och med den kommer också klagomål från hyresgäster som upplever fåglarna som aggressiva. Vad har fastighetsägaren för ansvar när boende känner sig otrygga på gården?
-
“Lokalhyresgäst har byggt om – måste det återställas vid flytt?”
EXPERTPANELEN. En hyresgäst har installerat egen ventilation och satt upp en skiljevägg i lokalen. Vid flytt menar hyresgästen att någon återställning inte krävs. Vad gäller egentligen?
-
”Vilka krav kan vi ställa på medlemmen vid ombyggnad?”
EXPERTPANELEN. Efter ett avgörande i Högsta domstolen väcks frågor om ansvar vid renoveringar. Hur kan styrelsen försäkra sig om att medlemmar söker nödvändiga tillstånd? Fastighetstidningens expert svarar.
-
”Är jag skyldig att erbjuda en ny lägenhet efter brand?”
EXPERTPANELEN. En hyresgäst kan inte bo kvar efter brand. Bostadsjuristen Amanda Lagerström reder ut hyresvärdens skyldigheter.
-
”Ytskikten har inte underhållits – har jag rätt till ersättning?”
EXPERTPANELEN. När en lokalhyresgäst flyttar ut uppstår ofta frågor om slitage och underhåll. Vad gäller om hyresgästen enligt avtalet ansvarar för ytskikten men inte verkar ha skött dem? Fastighetsjuristen svarar.
-
”Räcker det att sätta upp en varningsskylt för istappar?”
EXPERTPANELEN. Vid väderomslag är det vanligt att istappar på taken bildas. Men vilket ansvar har egentligen fastighetsägaren för att ta bort dem? Fastighetstidningens förvaltningsexpert Agneta Henriksson reder ut.
-
”Kan vi få tillbaka moms på garagerenoveringen?”
Från 1 oktober ska det tas ut moms på parkeringsplatser. Men vad händer med moms på kostnader som föreningen redan haft, till exempel vid renovering av garage? Fastighetstidningens expert Mathias Ringberger reder ut.
-
”Får hyresgästen använda gemensam el för att ladda elbilen?”
EXPERTPANELEN. Allt fler hyresvärdar ställs inför frågor om laddning av elfordon. Men vad gäller egentligen när en hyresgäst använder fastighetens gemensamma el utan tillåtelse? Bostadsjuristen Amanda Lagerström svarar.
-
”Vem ansvarar för snöröjningen?”
EXPERTPANELEN. Ansvar för snöröjning och halkbekämpning utanför fastigheten kan variera mellan kommuner. Fastighetstidningens förvaltningsexpert Agneta Henriksson reder ut vad som gäller.
-
”Jag har fått en villkorsuppsägning – vad gör jag nu?”
EXPERTPANELEN. En villkorsuppsägning handlar sällan om att flytta – utan om att förhandla. Men vilka rättigheter har man som fastighetsägare? Fastighetsjuristen Emanuel Sköld reder ut.
-
”Hur gör vi för att få tillbaka moms?”
EXPERTPANELEN. Efter sommarens domar i Högsta förvaltningsdomstolen finns det möjligheter för bostadsrättsföreningar som hyr ut lokaler att få en hel del pengar som man betalat i moms åter. Men hur går man till väga?
-
”Orolig att hyresgäst drabbats av demens – vad gör jag?”
EXPERTPANELEN. Tecken på demens hos en hyresgäst kan skapa osäkerhet kring hur man som fastighetsägare bör agera. Var går gränsen mellan omsorg och ansvar? Bostadsjuristen Amanda Lagerström vägleder.
-
”Måste vi göra en ny radonmätning?”
EXPERTPANELEN. Senaste mätningen gjordes för ett år sedan. Nu uttrycker en hyresgäst oro över radonhalten i fastigheten, och frågan väcks om vilket ansvar fastighetsägaren egentligen har. Förvaltningsexperten Agneta Henriksson reder ut.