Kontor

Enligt Citymarks senaste kartläggning pekar fler stora uthyrningar och en något lägre vakansgrad i centrala Stockholm mot en ljusare utveckling på kontorsmarknaden. Samtidigt är efterfrågan fortsatt svag utanför city.

Med höga vakanser och ett förändringstryck i området ska ett nytt forskningsprojekt undersöka hur Kistas befintliga kontorsbebyggelse kan utvecklas. Även gator, parker och offentliga miljöer står i fokus.

Fågelkvitter, ljusterapi och gåband. I en ny testbädd i Stockholm ska Alecta Fastigheter undersöka vilka delar av kontorsmiljön som faktiskt bidrar till välmående, fokus och återhämtning.

Kollegorna kan vara kontorets främsta dragplåster. Det visar Gabriel Spångberg och Philip Sahlstrand i sin masteruppsats om vad som får människor att vilja komma till kontoret. Nu belönas de med Fastighetsägarna GFR:s

Stockholms kontorsmarknad är alltmer tudelad. Moderna kontor har Nordens lägsta vakansgrad, samtidigt som vakanserna i det äldre beståndet toppar. Det visar Newsecs senaste höstrapport.

Kontorsvakanserna i centrala Stockholm och Göteborg har legat på rekordhöga nivåer de senaste åren. Nu bedömer analysföretaget Citymark att uppgången är på väg att vända.

Ny kampanj ska motverka ålderism på arbetsmarknaden, och samtidigt locka nya hyresgäster. ”Minst en medarbetare över 55 år ger 20 procent lägre hyra”, säger Katarina Noré på Skandia Fastigheter.

Innovation handlar inte alltid om nya produkter – utan om att använda det som redan finns smartare. Ny data visar att svenska kontor bara används en tredjedel av tiden, men att bättre styrning kan sänka både kostnader och klimatpåverkan.

Ericsson väljer att stanna kvar hos Corem i Kista. Fastighetsbolagets vd, Rutger Arnhult är lättad och ser ett stort signalvärde i det som ska vända synen på Kista.

Anders Frisell, ny vd för Stena Fastigheter i Göteborg sen i april, har fått en rivstart med nya förvärv och utmaningen att ro i land det stora kontorsprojektet i Masthuggskajen.

Kontorsvakanserna i centrala Göteborg sjunker för första gången på fem år. Samtidigt väntas omsättningen minska för tredje året i rad, enligt Citymarks senaste kartläggning.

Kontorsdöden har det talats om sedan 2020, och många fastighetsbolag brottas med stigande vakansgrader. Men ett bolag går emot strömmen – Wihlborgs.

Hufvudstaden, Annehem och KLP Fastigheter har Sveriges nöjdaste kontorshyresgäster. Det enligt Fastighetsbarometern Kontor som delade ut sitt årliga pris under tisdagen.

Kontorsdöd är inget som drabbat KLP Fastigheter, vinnare i årets Fastighetsbarometer. Förvaltningsutvecklare Hanna Käck tror att en del i förklaringen är att man investerat i fastigheter som sticker ut.

Minskade driftskostnader, lägre klimatpåverkan och en mer effektiv arbetsmiljö. Det är målet med Riksantikvarieämbetets ombyggnation i Visby, där myndigheten nu minskat lokalytan med 43 procent i sitt kontor.

Kontorsvakanserna har nått oroande nivåer i nordvästra Stockholm. Fabege redovisar i sin färska rapport 13 procents vakansgrad. ”Vi ska ner till 5 procent om tio år ”, säger affärsutvecklingschef Johan Zachrisson.