ArkDes – sedan årsskiftet en del av Moderna Museet – och Stockholms stad har startat ett forskningsprojekt för att undersöka hur Kista kan utvecklas. Tvärdisciplinära team ska bland annat titta på hur befintliga kontorsbyggnader kan användas på nya sätt och hur områdets offentliga miljöer kan utvecklas.
Kista har länge haft problem med höga vakanser. Våren 2025 uppgick vakansgraden till 32 procent, den högsta i Stockholm, och i maj i år meddelade Ericsson dessutom att företaget flyttar sitt huvudkontor och sin Stockholmsverksamhet från Kista till Hagastaden.
Vakansproblematiken är en av anledningarna till att just Kista valdes för forskningsprojektet RE:purpose Kista. Men det finns också ett kunskapsglapp kring områdets bebyggelse, det menar Arram Eckerbom, forskningssamordnare på ArkDes och projektledare för RE:purpose Kista.
Många av kontorsbyggnaderna i Kista uppfördes under 80- och 90-talet. Enligt Arram Eckerbom har den här typen av bebyggelse hittills fått begränsad uppmärksamhet ur ett kulturhistoriskt perspektiv.
– Det har inte undgått någon att Kista har blivit symbolen för utmaningar inom kontorsmarknaden i Sverige. Det finns ett förändringstryck på Kista och liknande områden, samtidigt som kunskapen om bebyggelsens kvaliteter är låg. Det är det glappet vi är intresserade av. Det handlar alltså inte bara om vakanser.
[ Annons ]
Genom en utlysning, som pågår i ytterligare tre veckor, sökes det nu tvärdisciplinära team med tre till fyra personer. Grupperna får själva välja vilka frågor de vill undersöka, med kravet att arbetet ska ha ett områdesperspektiv. Det innebär att resultaten ska vara relevanta för Kista som helhet, även om ett team väljer att fokusera på en särskild plats eller fastighet.
Fastighetsägare i området får också vara med på ett hörn, och medverkar genom utvecklingsbolaget Kista Limitless, som ägs av Corem, Castellum, Vasakronan och Akademiska Hus. Bolaget arbetar tillsammans med Kista Science City, Stockholms stad och Stockholm Business Region för att utveckla området och öka dess attraktivitet.
I forskningsprojektet kommer fastighetsägarna att följa teamens arbete och ta del av resultaten.
RE:purpose Kista är en fristående fortsättning på det tidigare forskningsprojektet Omvandling – RE:purpose, som förra året undersökte hur befintliga byggnader kan utvecklas och användas i stället för att rivas. Medan det tidigare projektet fokuserade på enskilda byggnader ska den nya testbädden i högre grad undersöka områdets stadsbyggnadsmässiga förutsättningar.
Det handlar om byggnader men också om gator, parker och offentliga platser. Enligt Arram Eckerbom är många av kontorsbyggnaderna från perioden av god kvalitet och har konstruktioner som gör dem möjliga att anpassa. Men omvandling av enskilda fastigheter menar han inte är tillräckligt för att skapa en fungerande stadsdel.
– Kontorshus som är uppförda under den här tiden är generellt av hög kvalitet i Sverige och har tåliga stommar. De kan stå i många år till och låter sig anpassas. Men även om du konverterar ett kontorshus till exempelvis bostäder finns det många andra saker som behöver lösas i ett område för att det ska bli en bra livsmiljö för människor.
Ambitionen är att erfarenheterna från Kista ska kunna användas även i andra områden med liknande utmaningar. ArkDes vill sprida kunskapen både inom fastighetsbranschen och till andra aktörer som arbetar med stadsutveckling.
– Vi har sett ett stort intresse från fastighetsägare att medverka, inte bara från lokala fastighetsägare utan även från andra aktörer inom branschen, säger Arram Eckerbom.
Arram Eckerbom hoppas att forskningsprojektet ska bidra med kunskap som annars inte får så stort utrymme i diskussionen om fastigheter och stadsutveckling.
– Jag tror att det kan uppkomma oanad kunskap i projektet som kan komma många till gagn.
På fredag hålls kunskapsdagen RE:purpose Kista, där bland andra Stockholms stadsarkitekt Torleif Falk medverkar.
