Några större reformer av hyressättningssystemet är knappast att vänta oavsett valutgång. Visserligen finns de både medvetenhet och vilja till förändring hos vissa partier. Men på bägge sidor blockeras det effektivt av systembevarare.
Intervjuad i Fastighetstidningen i juni sa Liberalernas bostadspolitiske talesperson Jakob Olofsgård:
[ Annons ]
– Det finns forskare som menar att just reglerade hyror i nyproduktion minskar byggandet. Det håller jag med om. Det kan vara nödvändigt att först kunna sätta en lägre hyra medans området växer fram och ännu inte hunnit bli så attraktivt, men då måste man sedan kunna ta igen det man först förlorade. Det är inget vi krigar oss blodiga för, men vi skulle gärna vilja prova vad det skulle ge.
Liberalerna vill att bruksvärdessystemet utvecklas så att konsumentens efterfrågan syns bättre i hyresnivån.
Det finns forskare som menar att just reglerade hyror i nyproduktion minskar byggandet.
[ Annons ]
Moderaterna är för fri hyressättning vid nyproduktion och vill se en uppdatering av det förslag som lagts fram. Men partiets bostadspolitiske talesperson Viktor
Wärnick är tydlig med att marknadshyra i det befintliga beståndet ligger långt borta.
– Vi har haft bruksvärdessystemet under åtskilliga decennier, därför måste förändringar ske med mycket varsam hand, även om systemet idag är dysfunktionellt.
Moderaterna driver i nuläget inga förslag om fri hyressättning eller marknadshyror i det befintliga beståndet.
Från Kristdemokraternas sida betonar man att politiken fått råda alltför mycket istället för att låta marknadskrafterna styra. Men då syftar man mer på saker som investeringsstöd. Om inte förslaget stoppats hade Kd sannolikt röstat ja till förslaget om fri hyressättning i nyproduktion. Å andra sidan ser Kristdemokraternas bostadspolitiska talesperson Larry Söder ingen större anledning att prioritera frågan då han menar att dagens presumtionshyror ofta ligger på marknadsnivå.
Sverigedemokraterna utropar sig själva som bruksvärdesprincipen främsta tillskyndare.
– Vi har blivit otillbörligt uthängda som förespråkare för fri hyressättning, säger partiets bostadspolitiske talesperson Mikael Eskilandersson.
Vi har blivit otillbörligt uthängda som förespråkare för fri hyressättning.
Från Centerpartiet brukar det ofta höras argument om hur hyresreglering gör det mindre lönsamt att bygga nya hyresrätter. Dock ser man i nuläget inget utrymme att ge sig på bruksvärdessystemet, utan marknadsanpassningar bör ske via de nya lägenheter som byggs.
Sedan januariavtalets död förra sommaren är Socialdemokraternas budskap att marknadshyror som leder till en ökad omfördelning från hyresgäster till fastighetsägare ska motverkas. Man vill att allmännyttan ska stå för merparten av de nyproducerade hyresrätterna och på så vis pressa boendekostnaderna.
Inte heller Miljöpartiet är någon tillskyndare av marknadsanpassning i hyressättningen. Men Miljöpartiets bostadspolitiska talesperson Emma Hult verkar inte främmande för vissa förändringar av hyressättningssystemet. Intervjuad i Fastighetstidningen väljer hon att lyfta Knivstabostäders renoveringsstrategi där bolaget faktiskt lyckades förhandla bort bruksvärdeshyran för att på så vis kunna ta ut höjd hyra för rena renoveringsåtgärder.
Tydligast ställningstagande mot varje form mot någon som helst form av marknadsanpassning är inte oväntat Vänsterpartiet. Från detta håll har det flera gånger framförts att även en anpassning i det nybyggda beståndet skulle leda till höjningar även i det befintliga beståndet över tid. Skattepengar ska användas till att finansiera lägenheter till alla med behov samt täcka delar av renoveringsbehoven.
