Frågor som tas upp och diskuteras är bland annat hur krig, inflation och räntehöjningar påverkar fastighetsmarknaden och hur lik den här krisen är jämfört med andra kriser.
Svensk Fastighetsmarknad innehåller dessutom en analys av energikrisens påverkan och betydelse för marknaden samt vilka risker och möjligheter som energifrågan innebär.
[ Annons ]
Inflationen på cirka 9,5 procent är sett till de senaste 12 månaderna fortsatt exceptionellt hög. Riksbanken, som i november höjde styrräntan med 75 punkter till 2,5 procent, aviserade då att ytterligare höjningar med 25 – 50 punkter är att vänta under första kvartalet 2023.
– De stigande räntorna belastar fastighetsägarna med dyrare finansiering. Vi har sett många år med sjunkande avkastningskrav i samtliga segment. Denna trend har vänt och vi ser nu en justering uppåt på avkastningskraven som ett steg i anpassningen till nya marknadsförutsättningar, säger Katrin Wallensjö, Affärschef Analys, i en kommentar.
Dessutom förfaller en stor volym med obligationer de närmaste åren. Det kommer enligt rapporten att påverka fastighetsbolagen genom betydligt högre kostnader för finansieringslösningar. Bolag som har svajig kreditvärdighet får det svårare att refinansiera och kan tvingas till dyra lösningar och kanske även försäljningar. Detta har redan skett i ett par bolag och kommer säkerligen att följas av fler.
[ Annons ]
