Fastighetsägarnas Småbolags ordförande varnar om att små fastighetsägare kan hamna i kläm om nya lagar om samverkan tvingar fram samarbete.
I fredags presenterades utredningen om åtgärder för stärkt trygghet i den byggda miljön, där obligatorisk platssamverkan står i centrum. Kritiken var närmast massiv från flera större aktörer i fastighetssektorn.
Nu hörs också protester från de mindre bolagen, som äger en stor del av det svenska fastighetsbeståndet.
Tidigt i utredningen uppvaktade Fastighetsägarnas Småbolag utredningen, men man fick då aldrig något svar.
Nu när utredningen presenterat sitt förslag menar Jan Owe-Larsson, ordförande för Fastighetsägarnas småbolagsråd, att politikerna nu måste lyssna på de mindre aktörerna. Medan lagstiftningen syftar till att förbättra områden och öka värdet på fastigheter, menar han att den samtidigt riskerar att missgynna små fastighetsägare.
– Det verkar ju som att de som skrev fram förslaget är i tron att alla fastighetsägare utgörs av stora fastighetsbolag. I själva verket så utgörs alla fastighetsbolag till 90 procent av mindre fastighetsägare, säger Jan Owe-Larsson.
Jan Owe-Larsson menar att mindre fastighetsägare som har fastigheter där de större bolagen dominerar kan komma i kläm. Han har själv ett mindre familjeägt fastighetsbolag och förstår vikten av samverkan, men som så många andra förklarar han att man inte kan ge order om engagemang – speciellt inte om man också ska betala för det.
– Jag har själv varit ordförande för Föreningen Gamla Stan i Norrköping, där såg jag tydligt hur viktigt det är med frivilligt engagemang från fastighetsägare, butiksinnehavare och kommunen, förklarar han.
Många små fastighetsägare är alltså redan engagerade i sina områden och har en unik lokal kunskap som riskerar att förbises i de nya kraven.
– Förslaget är helt tokigt. Det sista ordet kan inte vara sagt gällande detta, även om man inte får en förändring i lagstiftningen så kommer den omsättas i praktisk hantering. Och då kan det absolut börja gnissla, förklarar Jan Owe-Larsson.