K2A Knaust & Andersson Fastigheter, som är bolagets fullständiga namn, inledde en omfattande klimatriskinventering 2021 och är nu klara.
– Klimatriskinventering är en viktig del i att framtidssäkra våra byggnader och kunna förutse risker kopplade till extremväder som skyfall, stigande havsnivåer och skogsbränder. Som grönt fastighetsbolag har vi stort fokus på hur vi kan bidra till att klimatförändringarna begränsas, men vi måste också förbereda oss på att möta de förändringar och risker vi trots allt står inför, säger Johan Knaust, vd på K2A.
[ Annons ]
Har ni, i anslutning till riskinventeringen, kommit fram till att konkreta åtgärder behöver genomföras?
– Behoven ser olika ut på olika fastigheter och att ha den översiktliga bilden är viktigt för att veta var vi ska lägga resurserna. Vi jobbar vidare dels med konkreta åtgärder och dels med en mer detaljerad analys där det finns behov av det, säger Johan Knaust.
Fastighetstidningen under hösten skrivit om de omfattande insatser som krävs ör att bygga bort översvämningshoten. Bland annat lyfte Karin Dhakal, strateg med ansvar för klimatanpassningsfrågor inom Stockholm Stad, hur ansvaret ofta är flytande. Det kan exempelvis vara att en åtgärd på en enskild fastighet kan resultera i att grannen ”nedströms” hamnar i ett sämre läge. I regel återfinns den bästa lösningen ”uppströms”, men kan då vara svår att finansiera rättvist. Johan Knaust kan mycket väl identifiera denna problematik i bolagets riskinventering.
– Det kan absolut finnas utmaningar kopplade till klimatförändringar flyttas runt mellan intilliggande fastigheter och i de fallen behövs ett nära samarbete med kommunen, som ju har det övergripande ansvaret, säger Johan Knaust.
Enklast, bäst och billigast är såklart att bygga in lösningarna redan från start. Har K2A gjort det i något projekt?
– Vi arbetar löpande med att bli bättre på att förutse risker kopplade till framtida klimatförändringar, som till exempel ökade skyfall eller högre temperaturer. Det kan handla om höjdsättningen av byggnader och mark, att placera värdefulla funktioner som undercentraler på platser med lägre risk, att koppla på frikyla eller plantering av träd och andra gröna utemiljöer, säger Johan Knaust.
K2A:s insatser har genomförts i etapper. I den första etappen, som genomfördes 2021, miljöcertifierades och klimatriskinventerades samtliga byggnader som var äldre än tre år. Enligt bolaget själva utgjorde det arbetet den största enskilda insatsen inom miljöcertifiering och klimatriskinventering som någonsin genomförts i Sverige. Under 2023 har arbetet fortskridit och den sista etappen i inventeringen avslutades under tredje kvartalet 2023.
