– Av det som nämns så är det störst potential i att få i gång flyttkedjor. I en rapport om rörligheten i olika upplåtelseformer konstaterade vi att den ligger på tio procent i bostadsrättsbeståndet, tio procent i hyresbeståndet, men på villamarknaden är det enbart fyra procent som omsätts årligen. Så där finns det potential.
Vad kan göras där?
[ Annons ]
– Vi har i dag lågt beskattade småhus. Att höja skatten är å andra sidan kontroversiellt, så det är inget som kommer att ske i närtid. Möjligheten är då snarare att locka äldre ur deras alldeles för stora villor genom att kunna erbjuda bra äldre- och seniorboenden som ett alternativ. Men det handlar ju då såklart om att det behövs byggande.
Något mer?
– Nathalie Brard hos Fastighetsägarna (läs mer här) är ju inne på momsfrågan, något som vi lyft tillsammans som ett sätt att lättare kunna konvertera lokaler till bostäder.
Några risker i det som tas upp?
– Ja, att bygga allt mindre har varit en trend under lång tid. Men det är en återvändsgränd. Normen i dag är ju att flytta till radhus eller villa, om man har de ekonomiska möjligheterna, när man får andra barnet. Det samtidigt som vi i allt högre grad samlas i växande städer. Därför bör vi snarare bygga större lägenheter i flerbostadshus som kan erbjuda villaliknande kvaliteter.
– Olika sätt att uppmuntra inneboende kan ju verka smart. Men det kan bli ytterligare en faktor i köpprocessen. I England har man fått en marknad för buy-to-let, vilket har gjort det svårare för dem som bara vill bo att konkurrera på den ägda marknaden. Här finns också risken med små ”hobby-värdar” vilket kan göra det otryggare på hyresmarknaden.
