Det talas om en historisk omläggning av svensk räntepolitik när Stefan Ingves med Riksbankskollegor under torsdagen presenterade sitt räntebesked. Stefan Ingves har sedan en tid varit tydlig med att banken är på väg att lämna nollräntan. Frågan har snarare varit om höjningen skulle komma nu eller i juni och vad som skulle ske med räntebanan. Nu har vi svaret. Styrräntan höjs nu till 0,25 procent för sedan fortsätta uppåt för att nå 1,8 procent under våren 2025.
Ingen överraskning, menar Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna Sverige. Men han är dock inte övertygad om att räntan verkligen landar så högt till slut.
[ Annons ]
– Även om det inte är spektakulärt hög nivå, tror jag att det finns det anledning att ifrågasätta om vi kommer att nå dit. Jag tillhör dem som tror att den höga inflationen är övergående och att den återvänder till nivåer som ligger i linje med inflationsmålet redan under nästa år, säger Tomas Ernhagen.
Att Riksbanken lämnar nollräntan får såklart direkt betydelse för alla som har rörliga bostadslån. De drabbas av högre räntekostnader i ett läge då många andra tunga kostnadsposter har ökat.
– Även om många sedan tidigare har haft ett högt sparande, skulle det förvåna om inte privatkonsumtionen kommer att minska. Även att bostadspriserna lär påverkas negativt. Givet att arbetslösheten inte drar iväg, bör det dock inte handla om någon större nedgång, säger Tomas Ernhagen.
Fastighetsbranschen i övrigt kommer också att påverkas då högre reporänta och minskade tillgångsköp trycker upp ränteläget generellt, menar Tomas Ernhagen. Men även här är hans uppmaning att inte göra något överilat.
– Blir det inte värre än vad Riksbanken räknar med handlar det inte om någon stor dramatik. Rimligen bör Riksbankens helomvändning jämfört med beskedet i februari, ändå kyla ner transaktionsmarknaden och dämpa intresset för investeringar i nya bostäder och lokaler. Där är problemen redan tydliga till följd av de kraftigt stigande byggkostnaderna, säger Tomas Ernhagen.
