Regeringen vill utöka möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand. Det framgick när förslagen i utredningen ”En mer flexibel hyresmarknad” presenterades på onsdagen.
Utredningen föreslår bland annat att det fortsatt ska krävas skäl för den som vill hyra ut i andra hand – men att det ska bli lättare att hyra ut under längre perioder.
[ Annons ]
Johan Nyhus, förbundsordförande på HSB, är kritisk och ser stora risker med förslaget.
– Det riskerar att leda till att bostadsrätter köps eller behålls enbart för att hyra ut utan egentligt behov och i rent spekulationssyfte. Det gör det svårare för en bostadsrättsförening att förvalta fastigheten när färre vill engagera sig. Om många hyr ut sina bostadsrätter riskerar störningar och otrygghet öka påtagligt, säger han.
Om förslaget blir verklighet spår Johan Nyhus att det kan få långtgående konsekvenser för både tryggheten och gemenskapen bland landets bostadsrättsföreningar.
– I dessa tider när otryggheten i bostadsområden ökar och regeringen vill ta krafttag mot gängkriminaliteten, att då gå vidare med ett förslag som detta är oansvarigt och direkt kontraproduktivt. Min förhoppning är att regeringen och riksdagen inte är så naiva att man genomför utredningens förslag, säger han.
Likaså Johanna Frelin, vd på Riksbyggen, ser allvarligt på förslaget. Hon menar dessutom att det redan i dag finns generösa möjligheter för andrahandsuthyrning.
– Boendet ska vara tryggt och stabilt – inte en ekonomisk kassako för den som hyr ut sin lägenhet. En förening ska agera utifrån medlemmarnas eget boendeintresse, inte spekulanters vinstintressen. Därför bör dagens regelverk behållas, säger Johanna Frelin.
Även om förslaget innebär att tidsaspekten i andrahanduthyrningen ska ha mindre betydelse i bedömningen, menar Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna Sverige, att det är oklart hur det ska tillämpas i praktiken.
– Det är nog först när vi får rättspraxis som vi vet hur dessa regler egentligen ska tillämpas, säger han.
