På Bytesansökan.se, som ägs av Lägenhetsbyte Sverige AB, har man sett en 25-procentig ökning av nya medlemmar som vill byta bostad den senaste månaden jämfört med samma period föregående år. Detta trots att förra året var ett rekordår.
Tobias Jonnarth, vd för Lägenhetsbyte Sverige AB, ser flera anledningar. Främst att att de som i en stabilare ekonomi hade valt att köpa en lägenhet nu istället väljer att vara kvar på hyresmarknaden och istället söker byte till större. Det samtidigt som många letar billigare boenden.
[ Annons ]
– Vi har sett liknande tendenser i tidigare lågkonjunkturer. Det är sannolikt inflation med högre hyror och levnadskostnader i allmänhet i kombination med räntehöjningar och tilltagande energipriser som gör att fler behöver anpassa sin livssituation, säger Tobias Jonnarth.
Enligt honom är två tredjedelar av de bytesförfrågningar som kommer in till Stockholms hyresvärdar ofullständiga. Tobias Jonnarth menar att det oftast inte finns något ont uppsåt, utan det beror främst på okunskap från de som ansöker då ansökningsprocessen ser olika ut för olika hyresvärdar. Men han påpekar att den bristande insynen kring hela bytesprocessen och alla de parter som vill byta bostad är något som ökar risken för skenbyten.
– Att fler plötsligt behöver byta till både mindre och större bäddar för en bra och dynamisk bostadsmarknad. Samtidigt vet vi att det kommer in en ökande mängd felaktiga eller ofullständiga ansökningar där många är byteskedjor med fler än två bytes parter. Detta leder till att risken för skenbyten samt svartkontrakt blir svårare att upptäcka, säger Tobias Jonnarth.
[ Annons ]
Den tjänst han företräder startade i våras. Tanken är att också hjälpa hyresvärdarna att digitalisera och effektivisera handläggningen av bostadsbyten samt att få en fullständig översikt över hela byteskedjan.
– Som hyresgäst så har man rätt att byta sin lägenhet under förutsättning att de nödvändiga skälen är uppfyllda. En ansökan tar i snitt tar sex timmar att handlägga korrekt vilket kräver mycket resurser från hyresvärdarna. Genom att vi kan modernisera och standardisera processen där information om alla bytesparter delas smidigt mellan hyresvärdarna, särskilt mellan det privata och allmännyttan, så kan vi ta ytterligare ett steg till att minska risken
med skenbytesproblematiken, säger Tobias Jonnarth.
