Befolkningsökningen i Sverige har enligt SCB legat på historiskt låga nivåer de senaste åren. Sedan juni i år är totalt 10 610 500 personer folkbokförda i Sverige, drygt 5 000 fler än vid slutet av 2025. Det innebär att årets första sex månader hade den lägsta befolkningsökningen under ett första halvår på 2000-talet.
Den svaga befolkningsökningen beror delvis på att fler personer än tidigare har avlidit. Mellan januari och juni i år avled 47 500 personer, 500 fler än under samma period förra året. Det kan jämföras med ett genomsnitt på 47 000 dödsfall under motsvarande period under 2000-talet.
[ Annons ]
Men det är inte hela förklaringen till den svaga befolkningsökningen.
– Att befolkningstillväxten avtagit senaste åren beror på en kombination av minskat barnafödande och lägre invandringsöverskott säger Lovisa Sköld, befolkningsstatistiker på SCB.
Även om något fler barn föddes under årets första sex månader än under samma period förra året, ligger barnafödandet alltså fortsatt på historiskt låga nivåer.
Redan för två år sedan skrev Fastighetstidningen om vad det sjunkande barnafödandet innebär för fastighetsbranschen. I en intervju med Max Barclay, vd på Newsec, konstaterade han att befolkningstillväxt länge har tagits för given och att en nedåtgående kurva kan få stora konsekvenser för branschen.
– Det finns ingen investerare som bygger bostäder där folk inte bor eller kontor där ingen arbetar. Trenden är också att vi krymper ytorna i såväl bostäder som kontor, så det är knappast troligt att en minskad befolkning plötsligt kommer att efterfråga mer utrymme.
Den främsta oron var inte att Stockholms innerstad skulle drabbas, eller andra platser som är attraktiva att bo och arbeta i.
– Men i en krympande värld är fastigheter som ligger på fel ställen överflödiga. Tiden är förbi då man kunde bygga vad och nästan var som helst, och få det uthyrt eller sålt. Det vi redan ser, och kommer se mer av, är att det som är bra blir än mer attraktivt och det som är dåligt blir än sämre – och till och med värdelöst. Det som bankerna kallar ”stranded assets”, sade Max Barclay.
Läs också
Plötsligt är kvinnors barnafödande och fruktsamhet något som diskuteras i parlament, på kommunmöten och inte minst i fastighetsbolagens styrelserum. Om den industrialiserade världen går mot en befolkningsminskning kan det leda till att fastigheter blir mindre värda – ja, kanske helt värdelösa.
