I artikelserien Bostadspusslet har vi samlat tankar och idéer om alternativa sätt att få fram fler bostäder. Anders Nordstrand, vd Sveriges Allmännytta vill se regelförenklingar för att utnyttja potentialen i konverteringar.
– Det är väl egentligen inget av dessa alternativ som kan ge något större bidrag. Men det alternativ som har den största potentialen, och som också är praktisk möjlig att genomföra, är att konvertera lokaler, något som redan gjorts en hel del inom allmännyttan. Hit bör även läggas att många två- och trevåningshus mycket väl kan byggas på med ytterligare en våning. Men då måste regeringen se över byggreglerna. Framförallt gör dagens hisskrav att det ofta blir alldeles för dyrt. Det är visserligen en form av byggande, men det är ofta lättare att få ekonomi i den typen av projekt än ren nyproduktion.
Något mer du ser potential i?
[ Annons ]
– Apropå flyttkedjor så behöver man göra något åt skattesystemet för att skapa ett större tryck att flytta från för stora villor, men det kommer inte att ske de närmaste åren. Det man då kan arbeta med är statlig stimulans för att bygga bostäder för äldre. Det skulle vara det bästa sättet att få igång flyttkedjor.
Ser du några risker?
– Att krympa lägenheter för att få ner hyresnivåer har man gjort länge. Men på många håll har vi ju snarare behov av stora lägenheter. Investeringsstödet prioriterade ju också små lägenheter. Piteå är ett exempel där man valde bort investeringsstödet just eftersom det inte fanns något behov av små lägenheter. Så risken med den trenden är att stå med ett bestånd som inte alls matchar efterfrågan.
