Det var i början av 2010 som Thomas Lindborg började sina fastighetsinvesteringar i Ryssland. Nu har hans företag NBP Group fyra fastigheter i landet, tre köpcentrum i Murmansk, Kaliningrad och Penza med totalt 55 000 kvadratmeter, samt ett egenbyggt hotell i Sankt Petersburg med 330 rum och spa.
– Jag har sett det som långsiktiga investeringar och hade väl hoppats att den politiska utvecklingen skulle gå en bättre väg än den gjort, säger Thomas Lindborg till Fastighetstidningen när vi når honom i Portugal där han driver vingårdar.
[ Annons ]
Han tror inte att det föreligger någon ”monumental risk” för bolagets fastigheter men konstaterar att utvecklingen just nu knappast gynnar marknaden.
– Är det någon med många euro som vill lägga ett bud är de välkomna. Men annars tror jag att det väl snart lugnar ner sig. Men visst är det tragiskt, framför allt för det ukrainska folket men även det ryska. Putin skjuter sig själv i foten med denna invasion. Det kommer att leda till sanktioner och stora ekonomiska problem i Ryssland, med en svag rubel och hög inflation, säger Thomas Lindborg.
Men han betonar att han på lång sikt ändå tror att det kan vara lönsamt att vara kvar i dessa fastigheter.
[ Annons ]
– Jag har en låg belåning (20 procent) och det är bra omsättning i köpcentrum och bra beläggning på hotellet, visserligen hade vi trott på utländsk turism, nu är det mest folk på visit från Moskva som fyller rummen, säger Thomas Lindborg.
Överlag har inte svenska fastighetsbolag särskilt stora innehav av fastigheter i Ryssland eller Ukraina. Enligt en genomgång av tidningen Fastighetsvärlden rör det sig fem svenska fastighetsbolag, förutom NBP-group är det Balder, Areim, CA Fastigheter och Bonava.
Bonava bedriver bostadsutveckling i staden S:t Petersburg sedan 2006 och fokuserar på att bygga bostäder till privatkonsumenter.
Hur ser era fortsatta planer ut för investeringar i Ryssland?
– I nuläget ser vi ingen påverkan på vår operativa verksamhet i S:t Petersburg men vi följer naturligtvis utvecklingen mycket noggrant, säger Fredrik Hammarbäck, presschef på Bonava.
Kommer ni att ändra er policy pga av den nuvarande situationen? – Det är för tidigt att säga, vi följer utvecklingen noggrant.
