Detta är en artikel i vår serie om Bostadspusslet. Missa inte de andra:
• Krympta ytor • Flyttkedjor • Fler inneboenden • Konverteringar
Siffran är rätt häpnadsväckande, 400 000 bostäder i landet står tomma, eller för att vara mer korrekt inte någon person är folkbokförd där. I hela riket är det 10 procent av hyresrätterna och 9,4 procent av alla bostadsrätter.
[ Annons ]
Bo Söderberg, docent och forskare i fastighetsekonomi på KTH, har med hjälp av statistik från SCB och Skatteverket tagit fram siffrorna (se tabell nyttjandegrad). Han har inte haft möjlighet att titta på individnivå för att se vilka grupper det är som har den tomma bostaden.
– Vi vet inte den exakta förklaringen, det ska vi titta närmare på. Men jag antar att här finns många så kallade övernattningslägenheter, det kan vara bostäder som använts till annat, som tandläkarmottagning, kontor eller lager.
Bland dessa ”tomma” bostäder finns säkert även lägenheter som är uthyrda i andra hand men där uthyraren inte låter den som bor där vara skriven på adressen av olika skäl. Det kan vara för att undvika skatt på inkomster från uthyrning eller för att människor som inte är skrivna i landet eller lever här illegalt bor där. Många bostadsbolag försöker ta reda på och även vräka hyresgäster som inte själva nyttjar sin bostad.
[ Annons ]
Folk kan ha en stor villa, ett sommarställe, en fjällstuga och även en övernattningslägenhet. I varje av dessa skulle en familj kunna bo.
En potentiell resurs är även alla fritidshus där många kan fungera som permanent bostad, många är vinterbonade och har tillgång till vatten året runt.
– Det är jättebra bostäder där folk bor bara några veckor per år. Men nu är det inte Sovjetunionen vi lever i och folk kan ha en stor villa, ett sommarställe, en fjällstuga och även en övernattningslägenhet. I varje av dessa skulle en familj kunna bo, vilket skulle minska behovet av nya bostäder, säger Bo Söderberg.
Han anser att politiker måste bredda sina perspektiv när det kommer till bostadsbrist.
– Vi kan inte fastna i en tro att det enda sättet att ordna bostäder är att subventionera fram massivt byggande av nya bostäder.
Nyttjandegrad
| Hyrerätter | Bostadsrätter | |
| Hela riket | 10,2 | 9,4 |
| Storstockholm | 8,1 | 8,8 |
| Storgöteborg | 7,3 | 7,8 |
| Stormalmö | 7,7 | 8,5 |
| > 75,000 invånare | 9,1 | 8,9 |
| < 75,000 invåanre | 13,7 | 12,4 |
