Det var 90 procent fler annonser för uthyrning av rum på Blocket under januari i år än året innan. Är fler inneboende lösningen på bostadsbristen?
Detta är en artikel i vår serie om Bostadspusslet. Missa inte de andra:
• Krympta ytor • Flyttkedjor • Tomma lägenheter • Konverteringar
Det är tredje gången som Will Hilliard, 34 år, bor inneboende sedan han kom till Sverige för tre och ett halvt år sedan. Nu i en trerummare på Södermalm nära Medborgarplatsen. Wills ”egen” del är ett litet sovrum som ligger i anslutning till köket. Men som oftast när det handlar om inneboende får han även disponera resten av lägenheten förutom ”hyresvärdens” eget sovrum.
[ Annons ]
– Jag är en social person och de som jag bott hos har även de uppskattat sällskap, det är ju en förutsättning för att det ska fungera med inneboende. Hyr folk ut enbart för pengarna blir inte stämningen så bra i längden. Den som hyr ut kommer reta sig på och att den som hyr till sist undviker att träffa sin värd i lägenheten, säger Will.
Will Hilliard kom från hemstaden London till Stockholm för att läsa en master i hållbar samhällsutveckling och stadsutformning på KTH. Han insåg snabbt att bostadsmarknaden i Stockholm antingen kräver mycket pengar eller bra kontakter.
– Det är svårare att komma in i det svenska samhället än man kan tro och inte minst på bostadsmarknaden. Har du inte pengar och inte kan ta lån så har i alla fall många svenskar föräldrar, släkt eller ett nätverk som kan hjälpa till att hitta en bostad. Så är det inte för mig och inneboende är det min kassa klarar av, säger Will Hilliard.
Det är svårare att komma in i det svenska samhället än man kan tro och inte minst på bostadsmarknaden.
I England och till stor del på kontinenten är det vanligt att unga människor hyr lägenheter tillsammans eller att någon som har en större lägenhet konstant ser till att dela med andra.
– De flesta unga personer jag känner hyr tillsammans. Ska man bo en längre tid är det att föredra. Hyr man en lägenhet ihop blir det mer jämlikt, som inneboende hos en annan person är dynamiken helt avgörande om du ska trivas. Får du känslan av att du bara ska hålla dig på ditt eget rum är det inte så trevligt, säger Will Hilliard.
Under 2022 kom omkring 40 000 fler bostäder in på hyresmarknaden. Det är ungefär lika många hyresrätter som produceras under 2022 och 2023 tillsammans.
Intresset för att hyra ut ett rum i sin bostad har ökat markant efter att pandemin lagt sig och i takt med ökade räntor och inflation. Enligt Blocket Bostad/Qasa var det under januari i år 90 procent fler annonser för uthyrning av rum jämfört med januari 2022. I februari något lägre, 53 procent fler annonser.
Majoriteten av de som hyr ut har en hyresrätt.
– Det är väl ett tecken på att den gruppen drabbats mest av högre kostnader i sin vardag och behöver ett tillskott, säger Fredrik Strömsten, vd på Qasa.
Medianhyran för ett rum i Stockholm som inneboende är 5 500 kronor i månaden. I Göteborg 5 000 och i Malmö 4 500 kronor. Dyrast är det på Östermalm i Stockholm där det kan kosta runt 13 000 kronor för att disponera ett rum i lägenhet.
Även uthyrning av lägenheter i andra hand har ökat under januari och februari.
– Under 2022 kom omkring 40 000 fler bostäder in på hyresmarknaden. Det är ungefär lika många hyresrätter som produceras under 2022 och 2023 tillsammans. Så det är ett kraftigt tillskott, säger Fredrik Strömsten.
