Det var i förra veckan som Hyresgästföreningen meddelade att man valt att frånträda hyresförhandlingarna om 2025 års hyror i Göteborg. Enklast kan man beskriva det som att Hyresgästföreningen hittade ett kryphål i lagen, som stipulerar att man kan vända sig till skiljeman tidigast 90 dagar efter att förhandlingarna påkallats.
När Hyresgästföreningen frånträdde förhandlingarna innan fristen löpt ut uppstod ett oklart rättsläge
[ Annons ]
– Det är att uppmärksamma att Fastighetsägarna inte haft uppsåt att förhandla, sa Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige.
Rikard Ljunggren vd för Fastighetsägarna GFR, menade att det enbart handlade om att undkomma tvistlösningen.
– Agerandet är djupt oseriöst. Vi förhandlar på samma sätt i hela landet med trepartsmodellens faktorer och den gemensamma vägledningen som grund. Tvistlösningen är till för att komma framåt när parterna kör fast vid förhandlingsbordet. Självklart kan man inte välja att lämna förhandlingsbordet på det sätt Hyresgästföreningen försöker göra för att undkomma tvistlösningen, sa Rikard Ljunggren.
När Fastighetsägarna GFR nu ändå vänder sig till hyresnämnden hoppas man också på en juridisk prövning av det ensidiga frånträdet.
Fastighetsägarna GFR vill nu att hyresnämnden prövar om Hyresgästföreningens agerande är förenligt med intentionerna i den förändrade hyresförhandlingslagen.
– När hyresförhandlingslagen ändrades för att möjliggöra tvistlösning, var lagstiftaren tydlig med att en part inte ska kunna hindra en tvistlösning genom att ensidigt avsluta förhandlingen. Hyresgästföreningen har trots det valt att försöka blockera tvistlösningen och då får frågan prövas juridiskt, säger Rikard Ljunggren vd för Fastighetsägarna GFR.
Hyresnämnden har meddelat att de kommer att handlägga ärendet skyndsamt.
– Vårt mål har alltid varit att nå en förhandlingsöverenskommelse, vilket också är anledningen till att vi tog initiativ till medling i Göteborg. Vi hoppas att hyresnämnden nu skyndsamt utser en skiljeman, så att hyresgäster slipper retroaktiva hyreshöjningar nästa år, säger Rikard Ljunggren.
