I lucka 18 belyser vi hur bostadsrättsföreningar i Hässelby-Vällingby har gått samman med de riktigt stora bolagen för att stärka gemenskapen och skapa ett tryggare, mer trivsamt grannskap.
Flera av de nedslag vi gjort i Fastighetstidningens julkalender handlar om platssamverkan i någon form. Ett ämne som är högst aktuellt då en utredning snart kommer att presentera förslag för att införa så kallad obligatorisk platssamverkan.
Oavsett om det blir ett tvång att medverka i platssamverkan, eller ingå i ett BID-samarbete som det ofta kallas, så är bostadsrättsföreningen ibland något av en udda fågel i sammanhanget. Detta eftersom bostadsrättsföreningen både representerar de boende och fungerar som en aktör, precis som fastighetsbolag och andra representanter i platssamverkansprojektet
[ Annons ]
Boendeformen är utformad så att fokus ofta ligger mer på vad som händer inom egna väggar, golv och tak, snarare än att skapa attraktiva miljöer i området som helhet. Även om det senare såklart höjer värdet på den egna bostaden.
Hässelby-Vällingby Fastighetsägare arbetar utifrån BID modellen. Här märks stora bolag som exempelvis Familjebostäder, Stockholmshem, Heba, SKB och Fastpartner. Svenska Bostäder, med 5300 lägenheter i Hässelby-Vällingby har ordförandeskapet i styrelsen. Men man har också insett att i sammanhanget få med betydligt mindre aktörer – som exempelvis BRF Salongen där Mats Dérans är ordförande. Med kvarter innehållande fyra hus och 105 lägenheter är man såklart inte heller jättesmå, men vad får man egentligen ut av sitt medlemskap om man inte är ett stort fastighetsbolag?
För att få svar på frågan var Mats Dérans med och skapade ett BRF-forum i föreningen. Han ville skapa ett forum under fastighetsägarnas paraply, där BRF:er ges större fokus och utrymme.
– Jag har varit engagerad i Hässelby-Vällingby Fastighetsägare sedan de grundades, men bostadsrättsföreningar står inför helt andra utmaningar än vanliga fastighetsägare. Därför behövde vi en egen plattform där vår röst får större genomslag, förklarar Mats Dérans.
Traditionellt har fastighetsägare främst intresse av att förbättra områdets värde genom investeringar. Även om bostadsrättsföreningar inte har samma ekonomiska drivkraft, menar Mats att de också vill ha ett tryggt och attraktivt område. Platssamverkan har därför blivit en viktig punkt på forumets möten, där allt från belysning och grönytor till trygghetsfrågor diskuteras.
I dag är endast sju föreningar med i forumet. För att engagera fler bostadsrättsföreningar gäller det att visa på de konkreta fördelarna med att vara med i ett liknande nätverk, Mats menar att bostadsrättsföreningar behöver hjälpa till från sitt egna hörn. Arbete med miljö- och säkerhetsfrågor är inte en ”quick fix”, utan kräver engagemang och tålamod.
– Om fastighetsägare jobbar med platssamverkan men inte vi – vad händer då? Vi måste alla dra vårt strå till stacken, om vi vill se en förändring, säger Mats Dérans.
I framtiden ser Mats Dérans stora möjligheter att får nätverket att växa och engagera fler föreningar i arbetet för ett bättre Hässelby-Vällingby. Genom att skapa en starkare samverkan mellan bostadsrättsföreningar kan man gemensamt ta ett större ansvar för områdets utveckling och trygghet.
Något som välkomnas av Karin Göransson, verksamhetschef på Hässelby-Vällingby Fastighetsägare.
– Våra bostadsrättsföreningar är otroligt viktiga som medlemmar, de blir vår röst inifrån bostadsområdena. Mats initiativ har varit en fantastisk plattform för oss att få en närmare kontakt med våra bostadsrättsföreningar, och hitta synergier dem emellan. Den konkreta medlemsnyttan är tacksam att utveckla på det viset, säger Karin Göransson.
