Byggfakta har kontaktat byggherrar och projektledare för byggprojekt med planerad byggstart under 2022-2024 och frågat om deras projektplaner har ändrats den senaste tiden. Sammantaget inkom svar från 690 projekt med en sammanlagd beräknad byggkostnad på omkring 80 miljarder kronor. Bland de svarande uppger 35 procent att byggstarten flyttats fram eller ställts in.
I knappt hälften av fallen beror det på normala faktorer som problem med detaljplaner, bygglov, upphandlings- och projekteringsprocesser med mera. Men i andra hälften handlar det om faktorer som kan kopplas till eller har förvärrats av Ukrainakriget, till exempel högre materialpriser, allmän oro och osäkerhet, svårare finansieringsläge och vikande efterfrågan.
[ Annons ]
För 52 procent av projekten har den uppskattade byggkostnaden ökat. Främsta orsaken är högre materialkostnader, följt av fördyringar till följd av materialbrist. På frågan om intresset för projekten i allmänhet förändrats till följd av det ändrade marknadsläget anger 15 procent att intresset ökat, 52 procent att det är oförändrat och 33 procent att intresset minskat.
Det är framför allt bostadsbyggarna som drabbats hårdare än andra byggkategorier. Nästan hälften av de privata byggherrarnas projekt har ställts in eller flyttats fram (jämför med 35 procent för totalen). Det är också betydligt fler bostadsbyggare som hänvisar till omvärldsfaktorer när det gäller anledning till förändringen. Likaså har en större andel bostadsbyggare uppgett att intresset för deras projekt minskat till följd av marknadsläget.
Svarsfrekvensen var 17 procent sett till de projekt som finns i Byggfaktas heltäckande databas. Spridningen avseende geografi, byggkategori, byggnadsart och storlek är tillräcklig stor för att undersökningen ska kunna ge en spegling av hela projektmarknaden även om den inte kan ge anspråk på att vara fullständigt representativ.
[ Annons ]
