Fastighetsbranschen har framgångsrikt kunnat minska sina utsläpp av växthusgaser från egen uppvärmning av bostäder och lokaler – en minskning med hela 93 procent sedan 1990. Men ser man till utsläpp fastighetsbolagen själva inte rår över, det som i hållbarhetssammanhang brukar refereras som scope 3, blir bilden en annan. Flera bolag har redan tagi sig an att minska de indirekta utsläppen enligt Green House Gas (GHG)-protokollet.
Men GHG-protokollet är omfattande och inte helt anpassat för fastighetsföretagande vilket lett till tolkningar. Fastighetsägarna har därför i samarbete med medlemsföretag utarbetat en vägledning för hur utsläpp enligt Scope 3 bör redovisas för fastighetsföretag.
[ Annons ]
– Syftet är att underlätta för fastighetsbolag att uppfylla olika rapporteringskrav och för revisionsbyråer att granska hållbarhetsredovisningar. Med rekommendationerna blir det också betydligt lättare för ägare, investerare, leverantörer och kunder att jämföra fastighetsbolags totala utsläpp, säger Rikard Silverfur, chef utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna.
I GHG-protokollet ska fastighetsägare redovisa utsläppen för hela fastighetens livscykel, det vill säga även utsläpp kopplade till uppförandefasen. Säljs en fastighet flera gånger finns en risk för att fastighetsbolag redovisar utsläppen flera gånger om en fastighets säljs vidare. I vägledningen har därför ett särskilt kapitel ägnats åt hur detta kan undvikas och hur det ska redovisas, eftersom det innebär ett avsteg från principerna i GHG-protokollet.
Ett annat problem är att uppvärmning med fjärrvärme som baseras på förbränning av avfall enligt GHG-protokollet ska redovisas som ett utsläpp för slutkunden, det vill säga fastighetsägaren som köper fjärrvärme. För att undvika att indirekta utsläpp tas upp både av de som lämnar avfallet och för de fastighetsbolag som köper fjärrvärme rekommenderar Fastighetsägarna i vägledningen särredovisning av utsläpp från avfall som går till energiåtervinning.
[ Annons ]
