300 av landets fastighetsägare har fått ge sin syn på utvecklingen i fastighetsbranschen under 2021 och det kommande året. Frågorna omfattar kontors-, butiks- och industrilokaler samt hyresbostäder.
Enligt fastighetsägarna har utvecklingen under 2021 överlag varit god. I samtliga delar, förutom butikssegmentet som tappade mark beroende på den ökade e-handeln, är utvecklingen av vakanser och hyror gynnsam. Även värdeutvecklingen på fastigheter har generellt sett varit god.
[ Annons ]
– Den positiva utvecklingen omfattar även kontorsmarknaden, trots den oro som avspeglades i förra årets barometer. Den har uppenbarligen inte besannats. Det innebär inte att pandemin inte kommer att påverka hur vi arbetar framöver, men det verkar mer handla om att kontorshyresgästerna vill ha ökad flexibilitet snarare än mindre yta, säger Fastighetsägarna chefekonom Tomas Ernhagen i en kommentar.
En majoritet av fastighetsägarna räknar med att den svenska ekonomin kommer att fortsätta att växa under 2022, om än i lägre takt än under 2021, och att lönsamheten i den egna branschen förblir god.
Förväntningarna på utvecklingen i de olika fastighetssegmenten påminner mycket om det som skett under fjolåret, där bostäder och kontor spås en tydlig positiv utveckling. Det gäller även industrilokaler, där främst e-handelns utveckling fortsätter att gynna logistigfastigheter.
[ Annons ]
En majoritet av fastighetsägarna räknar med att göra större fastighetsköp under året. Det talar för att även 2022 kan bli ett transaktionsintensivt år, även om 2021 års rekord lär bli svårslaget.
