[ Annons ]

Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige. Foto: Magnus Glans
Publicerat 3 juni, 2024

Nu behövs bostadspolitik för fler bostäder kvickt

Regeringen borde lyssna på Produktivitetskommissionens slutsatser och leverera en bostadspolitik som ökar byggandet och gör det lättare att flytta till jobben. Det menar Fastighetsägarna Sveriges vd Anders Holmestig i sin ledare.

Med ett bostadsbyggande på krisnivåer, sju byggbolag som går i konkurs om dagen och fastighets-ägare som inte kan räkna hem nyproduktionskalkylerna ens på de mest expansiva orterna ser det mycket mörkt ut.

Likheterna med 90-talet är slående, inte bara när det gäller byggkrisen. På uppdrag av den dåvarande borgerliga regeringen presenterade i mars 1993 Lindbeckkommissionen 113 förslag för ökad konkurrenskraft för att ta Sverige ut ur den ekonomiska krisen. Förslag som bland annat resulterade i en självständig riksbank, inflationsmål och striktare budgetprocess.

[ Annons ]

Drygt 30 år senare presenterar Produktivitetskommissionen, på den nuvarande regeringens uppdrag, 113 förslag för ökad konkurrenskraft. Huvudfokus är bostadspolitiken. Kommissionen konstaterar torrt att bostadspolitiken har nått vägs ände. Det räcker inte längre att lappa och laga utan det behövs en total översyn.

Enklare byggregler, snabbare bygg- och tillståndsprocesser, ökad tillgång på byggbar mark, att kommunerna tillämpar krav och normer på samma sätt, en friare hyressättning i nyproduktion i ett gemensamt reformpaket, samt en rejäl prioritering av bostadspolitiken i den ekonomiska politiken är rekommendationerna till regeringen.

Kommissionen konstaterar torrt att bostadspolitiken har nått vägs ände.

Det behövs en ny bostadspolitik som ökar byggandet och gör det lättare att flytta till jobben. Vi föreslår därför en ny bostadspolitisk inriktning där målsättningen är fler tillgängliga bostäder till så låg samhällskostnad som möjligt. Det bygger på samma slutsatser som Produktivitetskommissionens förslag. Och inte minst att nya, innovativa sätt att skapa fler bostäder uppmuntras och inte förhindras av föråldrade och stelbenta regler.

Vi föreslår ett moderniserat regelverk för friare hyressättning i nyproduktion som säkrar både hyresgästens behov av trygghet och minskar fastighetsägarens ekonomiska risk genom att som på bostadsmarknaden i övrigt låta boende i nybyggda lägenheter komma överens med fastighetsägaren om vilka villkor som ska gälla.

Det kan gälla alltifrån tillval av utrustning och kringtjänster, till hur hög månadskostnaden ska vara vid inflyttning och hur mycket den kan höjas årligen. Det ger hyresgästen ekonomisk förutsägbarhet samtidigt som fastighetsägaren får möjlighet att minska sin risk och bygga fler hyresbostäder där efterfrågan är som högst.

Fastighetsföretagen är tydliga med att en friare hyressättning vid nyproduktion kommer att öka investeringar i nya bostäder. Enligt den statliga utredning som lade fram förslaget handlar det om 10 000 nya bostäder om året. Ett tillskott som politiken inte kan tacka nej till.

Vår uppmaning till regeringen och Sverigedemokraterna är tydlig. Bostadspolitiken behöver en högre prioritering för fler jobb och ökad tillväxt. Ett sammanhållet reformpaket med enklare regler, snabbare processer och en friare hyressättning i nyproduktion är vägen till en marknad med fler bostäder. Ta intryck av kommissionens råd och lägg fram ett skarpt förslag.

Anders Holmestig,
vd Fastighetsägarna Sverige

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]