Ulrika Blomqvist, vd för Bostadsrätterna, menade att tomträttens från början bostadssociala funktion helt kommit att förändrats.
– Nu är tomträtten en ren kassako för kommunerna.
[ Annons ]
På seminariet som döpts till ”Kassako eller rävsax – hur ska tomträttssystemet hanteras framöver?” bar hon vittnesmål om förtvivlade föreningar, som i värsta fall kan tvingas höja årsavgiften med 70 procent.
– Då tvingas man skjuta upp underhåll och viktiga energirenoveringar. Många äldre kan tvingas lämna sina hem. Och i förlängningen kan det leda till otrygghet.
Men hyresvärdar får ta kostnaden själva eftersom det inte går att ta ut på hyran
[ Annons ]
Anders G Johansson, näringspolitisk chef Fastighetsägarna GFR, menade att situationen för privata hyresvärdar blir densamma när markvärdet i flera städer skenat.
– Men hyresvärdar får ta kostnaden själva eftersom det inte går att ta ut på hyran. Det pressar ner driftnettot och år ut över underhåll. I förlängningen urholkar man kvaliteten i boendet.
Problematiken är väl känd. Även om Högsta Domstolen nu har kommit med besked i det omtalade Smyrnafallet så menar han att det fortsatt finns stora oklarheter kring hur tomträtten bör hanteras.
Man kan inte bara göra en värdeöverföring från kommun till enskilda. Detta måste finansieras
David Josefsson, bostadspolitisk talesperson för Moderaterna, menade dock att det inte är helt enkelt för politiken att hantera.
– Det handlar trots allt om stora pengar i den kommunala budgeten som är viktiga i stadsutvecklingen. Man kan inte bara göra en värdeöverföring från kommun till enskilda. Detta måste finansieras, sa han.
Men David Josefsson höll med Anders G Johansson och Ulrika Blomqvist om att förutsägbarheten i många fall är det stora problemet. Där kunde han tänka sig förändringar, även om han inte redogjorde närmare för hur.
Anders G Johansson tryckte på att det var dags för politiken att ta sig an ett system som inte förändrats i grunden sedan 1967, utan som enbart uppdaterats via domstolsbeslut.
– Det har varit många utredningar genom åren hur man ska reformera tomträtten men ingen har gett några större avtryck. Nu är det dags att ta sig an den pastejen.
