Det var massiv kritik från stora delar av fastighetsbranschen mot utredningsförslaget om obligatorisk platssamverkan. Men från Hyresgästföreningen kommer bifall.
När utredaren Olle Lundin i fredags presenterade förslaget som ska tvinga in fastighetsägare i platssamverkan kunde Fastighetstidningen konstatera att det var så gott som omöjligt att hitta någon som ville ge tummen upp hos dem som berörs.
Men nu lovordas förslaget av Hyresgästföreningen.
– Jag blir faktiskt lite förvånad att utredningen väcker så mycket kritik, när utgångspunkten så klart och tydligt är att områdessamverkan i första hand ska utgå från frivillighet. Men vi behöver titta på den kriminalitet och otrygghet som spridit sig i många områden. Då tycker jag att en obligatorisk anslutning och avgift kan vara nödvändig när en enskild fastighetsägare sätter sig på tvären. Det får inte äventyra ett viktigt trygghetsarbete, säger Karin Lindeberg, bostadspolitisk chef Hyresgästföreningen.
Utredningens syfte är ju att komma tillrätta mot de som missköter sitt uppdrag.
Hon inflikar att det för Hyresgästföreningens del kommer vara viktigt att en avgift inte spiller över på hyresgästerna i området.
– Vi välkomnar utredningen och vi vet att flera av de större fastighetsägarna redan arbetar framgångsrikt med trygghetsarbete i sina områden. Men utredningens syfte är ju att komma till rätta med de som missköter sitt uppdrag, säger Karin Lindeberg.
Från flera av dessa större bolag, och från Fastighetsägarna, har man pekat på hur just frivilligheten i sig är en stark, kanske till och med nödvändig, drivkraft. Karin Lindeberg ser dock inget skäl att det skulle äventyras.
– Vi menar också att frivillig samverkan är det bästa. Men utredningen har ju tillkommit av en anledning. Att där frivilligheten inte fungerar, och där området är misskött, så måste något komma till.
Karin Lindeberg ser inte att ett lagstadgat krav skulle kunna äventyra de frivilliga drivkrafterna.
Det gjorde däremot Martin Fors, fastighetschef på Einar Mattsson, som är engagerad i flera samverkansprojekt. Han uttryckte en oro för vad som kan ske om mindre seriösa fastighetsägare i dessa områden med tvång ska delta. Martin Fors ser en stor risk att de då sänker takten i utvecklingsarbetet.
Karin Lindeberg säger sig förstå problematiken.
– Det är såklart inte okomplicerat. Det är naturligtvis svårt att tvingas samarbeta med oseriösa aktörer. Men det är också därför Hyresgästföreningen tycker att frivilligheten är bäst. Men återigen, där det inte går att få till är det rimligt att tänka sig en avgift som utredningen föreslår.
Hon lyfter också utredningens förslag att skapa ett kunskapscenter för platssamverkan. Något man från fastighetsägarehåll också lovordat.
Något mindre uppmärksammat är förslaget om ett ”körkort” för fastighetsägare. Här är dock utredningen inte så specifik, utan anger att ett krav på tillstånd för att få ta ut hyra av en bostadshyresgäst bör utredas. Något som också får en tumme upp från Karin Lindeberg.