Den nya regeringen hade bara veckor på sig att förhandla fram en budget. Det är förståeligt att fokus hamnade på det mest akuta, som stöd till hushåll och företag för rusande elkostnader. Men i vårändringsbudgeten behöver regeringen peka ut en långsiktig strategi som ger näringslivet och fastighetsbranschen möjligheter att stå stabilt i en orolig tid. Vad som behövs är såväl kloka initiativ som långsiktiga spelregler. Ur ett samhällsperspektiv är det angeläget att investeringar i såväl nya bostäder och lokaler som ombyggnader kan fortsätta även i en ekonomisk nedgång. Då måste branschens förutsättningar utvecklas. Här är våra förslag till en reformagenda:
- Underlätta bostadsbyggandet, men fokusera på dagens bostäder. Inriktningen i budgetpropositionen är att det ska bli enklare att bygga nytt genom ökad planberedskap, mer byggbar mark samt regelförenklingar. Förslagen är välkomna, men en långsiktigt hållbar bostadspolitik måste utgå från målen för bostadsförsörjningen och en bättre fungerande bostadsmarknad. En väl fungerande hyresmarknad är nödvändig för att möta arbetsmarknadens och den högre utbildningens behov av rörlighet. Här finns stora möjligheter att utveckla dagens regelverk för att främja investeringar i hyresrätter.
- Utveckla den sociala bostadspolitiken. Förlängningen av den tillfälliga förstärkningen av bostadsbidraget till halvårsskiftet 2023 är bra, men inte tillräcklig. Regeringen konstaterar själv att det finns stora grupper som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden eller lider av trångboddhet. Ett rejält grepp behöver tas kring den samlade sociala bostadspolitiken, förutsättningslöst och med fokus på vad som löser enskilda hushålls faktiska behov.
- En fossilfri energi- och klimatpolitik. Ta bort energiskatten på egenproducerad egenanvänd förnybar el och lansera en kampanj för fler lokala nät för ökad delning av el. Det gör oss mindre sårbara för kraftnätets kapacitetsbrister. Byggnader behöver uppföras med produkter och material som producerats med ingen eller låg klimatpåverkan till en rimlig kostnad, där utgör dagens skatteregler en onödig tröskel.
- Öka tryggheten i utsatta områden. Lokaler och lägenheter utnyttjas i olika brottsupplägg. Fastighetsägare kan på frivillig basis bidra till ökad säkerhet och trygghet, men det saknas effektiva juridiska verktyg. Lagstiftningen behöver anpassas till samhällsutvecklingen och stötta de goda krafterna i utsatta områden och på andra platser.
- Slopa kravet på momspliktig hyresgäst vid frivillig skattskyldighet för lokaluthyrning. Då skulle fastigheter kunna användas mer flexibelt och resursanvändningen i fastighetssektorn kunna utvecklas i en mer hållbar riktning. Det bör även bli skattemässigt gynnsamt att omvandla lokaler till bostäder.
Våra förslag handlar inte om några radikala reformer som omkullkastar befintliga system, utan är enkla och snabba lösningar för att utveckla dagens modeller. I många fall finns det redan statliga utredningar klara som kan utgöra grunden. I andra fall handlar det om mindre regelförenklingar. När vi går in ett sämre ekonomiskt läge är det angeläget att vi kan hålla uppe investeringar, med våra förslag till åtgärder är det också möjligt.
[ Annons ]
Ingela Lindh,
ordförande Fastighetsägarna Sverige
[ Annons ]
