Som teknik är 5G på många plan överlägsen såväl 4G som wifi. Det är blixtsnabbt och har korta svarstider, vilket gör den perfekt för framtidens smarta internet of things-tjänster. Men 5G har samtidigt en rejäl nackdel. Signalen är för svag för att ta sig in i många byggnader, vilket gör att uppkopplingen kan försvinna om du bara går runt ett hörn.
Det är där fastighetsägarna kommer in i bilden. För att användare ska kunna nyttja sina uppkopplade enheter utan signalförlust krävs att ett stort antal 5G-sändare installeras inomhus. I varje byggnad. På varje våning. Med det kommer en mycket hög prislapp.
[ Annons ]
– Det är väldigt dyrt att installera ett inomhusnät med 5G. För en fullgod 5G-täckning inomhus i en normalstor byggnad är vi snabbt upp i ett sjusiffrigt belopp, säger Kaj Winther, chef digital utveckling på Fastighetsägarna Stockholm
Han uppmanar i stället fastighetsägare att sitta stilla i båten, eftersom det i dagsläget inte finns några omedelbara nyttor med att installera 5G i fastigheterna. Applikationerna i dagens telefoner kan helt enkelt inte dra nytta av den höga prestandan som 5G erbjuder.
– Det är viktigt att inte drabbas av ”fomo” (Fear Of Missing Out). Många fastighetsägare känner sig stressade av att de förväntas erbjuda ett 5G-nät så fort som möjligt och hoppar därför på den här typen av erbjudanden. Det är tyvärr väldigt vanligt, säger han.
[ Annons ]
Det är viktigt att fastighetsägare undviker inlåsningseffekter.
Rädslan för att missa tåget kan få fastighetsägare att ta förhastade beslut, menar Kaj Winther. Det kan exempelvis handla om att en teleoperatör kontaktar en fastighetsägare och vill installera sina sändare på byggnadens tak.
I utbyte lockar man med en rabatterad kostnad för installation av ett 5G-inomhusnät i samma byggnad.
– Här är det viktigt att fastighetsägare, precis som i alla andra digitaliseringsfrågor, värnar om sin data och undviker inlåsningseffekter. Och om man faller för erbjudanden av den här typen är man fast hos leverantören under en väldigt lång tid framöver, eftersom operatören äger infrastrukturen, säger Kaj Winther.
Han anser även att nationell roaming bör införas i hela landet. Den möjligheten finns i många andra länder, vilket gör att användare kan koppla upp sig mot de nät som finns tillgängliga med hjälp av roaming, oavsett operatör. Men i Sverige saknas än så länge den möjligheten.
– Om inget i den riktningen sker, krävs att telekomoperatörerna kan enas kring en ny affärsmodell för finansiering och samutnyttjande av samma infrastruktur i enskilda byggnader, säger Kaj Winther.
