Sonen fick överta kontrakt trots betalningsanmärkningar
En bostadsrättsförening nekade en son från att ta över sin avlidna mammas hyresrätt. Skälen som angavs var att sonen hade betalningsanmärkningar och saknade fast inkomst. Men hovrätten gav dödsboet rätt att överlåta kontraktet då hyran under samtliga år betalts utan anmärkning.
Tvisten mellan parterna startade augusti 2025 efter att hyresgästen avlidit. Dödsboet begärde då att få överlåta trerumslägenheten i Limhamn till sonen som bott i lägenheten med mamman sedan 2009. Men bostadsrättsföreningen sa nej med hänvisning till att sonen saknade fast inkomst i väntan på sjukpensionering, och dessutom hade skulder hos kronofogden.
[ Annons ]
Ärendet prövades i hyresnämnden som inte ansåg att det fanns några hinder mot överlåtelsen med hänvisning till att hyran alltid betalts i tid. Det påpekades också att de aktuella skulderna som var försenade inbetalningar av studielån, samt att det inte fanns några nytillkomna skulder. Att det saknades garantier för att sonen skulle beviljas sjukpension ansågs inte ha någon betydelse. Bostadsrättsföreningen överklagade beslutet. Men hovrätten var av samma uppfattning och avslog överklagandet.
Vägrade släppa in hantverkare – hyresavtalet upphör
En hyresgäst i Lund klagade återkommande på värmen, då hon trodde att den blivit avstängd. Men när fastighetsbolagets servicetekniker kom till lägenheten för att göra kontroller vägrade hon släppa in dem. Efter en genomgång av andra lägenheter beslutade företaget att det skulle bytas värmesystem, vilket innebar att det måste göras nya rördragningar och bytas radiatorer. Men även då vägrade hyresgästen att släppa in företaget bostadsbolaget anlitat.
Hyresgästen ansåg att lägenheten skulle bli skadad eftersom det skulle göras nya hål i väggen. Bostadsföretaget informerade hyresgästen om att hålen för de gamla rördragningarna skulle sättas igen. Men hyresgästen vägrade trots det att släppa in företaget som skulle utföra arbetet. Bostadsbolaget sa då upp lägenheten, men informerade hyresgästen att det fanns en möjlighet för henne att få bo kvar om hon ändrade sig.
[ Annons ]
Men hyresgästen stod på sig och ärendet drevs vidare till hyresnämnden som beslutade att hyresavtalet upphört och att hyresgästen omgående måste flytta ut. Hyresgästen överklagade beslutet men det avslogs av hovrätten.
Anmälde inte skada i badrum och tackade nej till renovering
En hyresvärd i Båstad sa upp en hyresgäst som bott i huset i 30 år efter att det upptäcktes en större spricka i en fog i badrummets duschutrymme, vilket lett till rötskador i väggen. Skadan upptäcktes i samband med att ett duschhandtag skulle bytas, vilket gjorde att Anticimex anlitades för en grundlig besiktning.
Hyresvärden hade ett år innan skadan upptäcktes erbjudit hyresgästen en renovering av lägenheten. Men hyresgästen svarade då att han tyckte att kök och badrum var i funktionellt skick och att det istället kunde göras när en ny hyresgäst flyttade in.
När omfattningen av skadan upptäckts sa hyresvärden upp hyresavtalet. Men erbjöd hyresgästen att bo kvar i de fall han accepterade att betala för delar av kostnaderna för åtgärderna av skadan. Hyresgästen accepterade inte uppsägningen och hyresvärden drev ärendet vidare till Hyresnämnden. Där insisterade hyresgästen på att sprickan i fogen i duschutrymmet inte varit synlig på det sätt hyresvärden påstod.
Han menade också att underhållet var kraftigt eftersatt sedan flera år tillbaka och att det trots detta inte gjorts några besiktningar av lägenheternas badrum. Men hyresnämnden ansåg att hyresgästen borde förstått att skadan var allvarlig och skulle därför omgående anmält den till hyresvärden. Hyresgästen överklagade beslutet till hovrätten som avslog överklagandet men gav hyresgästen en månads uppskov med att flytta.
