När SBAB Booli Housing Price Index summerar 2025 var det över lag prisuppgångar för såväl lägenheter (+7,1 procent) som villor (+2,7 procent). December var en svagare månad med en nedgång av 1,2 procent. Ett prisfall som är i linje med vad som brukar vara normalt för en decembermånad enligt SBAB.
Marknaden återhämtade sig alltså något efter nedgången 2023 men Robert Boije, chefsekonom på SBAB konstaterar att det är en bit kvar.
[ Annons ]
– Trots prisuppgången under 2024 – ligger vi drygt 11 procent under toppnoteringarna från våren 2022.
Robert Boije räknar med att priserna på bostäder kommer att stiga under våren och det gör även mäklarna i Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings senaste mäklarenkät Bopanelen där 700 mäklare svarar på frågor om läget på bostadsmarknaden.
Nio av tio mäklare räknar med att antalet bostadsaffärer kommer att öka under året. En klar majoritet (66 procent) tror att priserna kommer att stiga under året och bara 2 procent spår en nedgång.
Om 2023 och 2024 varit köparens marknad så tror mäklarna på mer balans under 2025.
– Att det blir jämnvikt mellan köpare och säljare är sunt för bostadsmarknaden. Allt fler vågar nu ta steget att flytta i takt med att räntorna sjunker, pressen på hushållens privatekonomi minskar och eventuella lättnader för bolånetagarna. Det blir inget prisrally, men våra prognoser pekar på en uppgång med ungefär fem procent under 2025, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
