Oavsett vilken regering som formas kommer den ha många krav på sig. Tillväxten ska stärkas, fler ska komma i arbete och den gröna omställningen accelerera. Energiförsörjningen ska säkras, bostadsbristen hanteras och Sverige bli tryggare och bättre rustat för kriser och ett förändrat klimat.
Fastighetsbranschen är en tillväxtmotor. När fastighetsägare investerar i bostäder, kontor, handelsplatser, industrilokaler och samhällsfastigheter skapas förutsättningar för annan verksamhet. Företag kan etablera sig och växa, samtidigt som människor kan flytta dit jobben finns.
Hyresrätten är en viktig grundförutsättning för att skapa denna tillväxt. Den tillträdande regeringens tillväxtpolitik behöver utgå från den insikten. Sverige behöver en moderniserad tillväxtpolitik som stärker förutsättningarna att investera i fler nya hyresrätter och lokaler och för att rusta upp och energieffektivisera dagens fastigheter. För att investeringar ska bli av behöver politiken också förstå de ekonomiska villkoren för fastighetsföretagande. Regler och förslag som skapar osäkerhet eller gör nödvändiga investeringar olönsamma riskerar att förvärra problemen.
När fastighetsägare investerar skapas förutsättningar för annan verksamhet. Hyresrätten är en viktig grundförutsättning för att skapa denna tillväxt.
Hyresstopp, förköpslagstiftning och förprövning vid fastighetstransaktioner är exempel på förslag som förekommit i valrörelsen och som skulle minska viljan att investera i bostäder och lokaler. Det är därför regeringens tillväxtagenda måste omfatta fler frågor än vad som rymts inom traditionell näringspolitik. Tillväxtagendan måste också handla om villkoren för att investera i och utveckla fastigheter.
[ Annons ]
Den tillträdande regeringen behöver prioritera tre tydliga uppgifter: För det första att skapa bättre förutsättningar för investeringar genom att se över hyreslagstiftningen och reglerna för planering och byggande. För det andra att göra beredskap till en del av tillväxtpolitiken. Infrastruktur och energiomställning måste utvecklas, och klimatanpassningen bör vara ett gemensamt ansvar. För det tredje att korta plan- och byggprocesserna så att investeringar snabbare kan bli verklighet. Det är så den nya regeringens tillväxtpolitik behöver se ut.
Fastighetsägare vill investera långsiktigt i bostäder, lokaler och levande miljöer i hela landet, då behöver villkoren finnas på plats. Oavsett hur den kommande regeringen ser ut kommer vi på Fastighetsägarna att driva på för de spelregler som krävs för att fastighetsbranschen ska kunna bidra till fler jobb, ökad rörlighet och ett mer robust samhälle.
Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige
