Alecta Fastigheter är det första större fastighetsbolaget på 20 år som har tilldelats utmärkelsen Årets byggnadsvårdare. Priset, som delas ut av Svenska Byggnadsvårdsföreningen, tilldelades bolaget för projektet Vi på hörnet i Göteborg där återbruk varit i fokus.
Det handlar om ett omfattande omvandlingsprojekt där två intilliggande kontorsfastigheter från 1960- och 1970-talet har utvecklats med utgångspunkt i Alecta Fastigheters BÅT-modell: bevarande, återbruk och tillägg. Genom att ta vara på det som redan finns, återbruka material och varsamt komplettera med nya lösningar har projektet förenat byggnadsvård med dagens krav på hållbarhet, funktion och attraktivitet.
[ Annons ]
– Att få ta emot utmärkelsen Årets byggnadsvårdare är både hedrande och väldigt glädjande. Med Vi på hörnet visar vi att stora fastighetsbolag kan utveckla och modernisera befintliga byggnader utan att göra avkall på deras identitet eller kulturhistoriska värden, samtidigt som lönsamhetskraven uppnås. Genom att ta vara på det redan byggda kan vi dessutom minska klimatpåverkan. Vi hoppas att utmärkelsen kan inspirera fler stora fastighetsbolag att se möjligheterna i det befintliga beståndet, säger Magnus Källgren, affärsansvarig stadsutvecklare på Alecta Fastigheter.
I juryns motivering framhålls det målmedvetna arbetet med att förena byggnadsvård med modern fastighetsförvaltning. Genom Vi på hörnet har bolaget visat hur bevarande, återbruk och nya tillägg kan möta dagens krav på hållbart förvaltande, och projektet lyfts fram som ett exempel på hur befintliga byggnader och resurser kan vara tillgångar för framtiden.
De två sammanhängande fastigheterna i centrala Göteborg omfattar en total bruttoarea på cirka 13 700 kvadratmeter och har byggts om till moderna lokaler. Ambitionen att ta vara på byggnadernas identitet sattes tidigt, och listan över det som återbrukats är lång: fasadmaterial, undertak, pentryn, innerdörrar, glaspartier, WC-stolar, tvättställ, belysningsarmaturer, ventilationskanaler och kabelstegar. Samtidigt har stora delar av byggnaderna och deras befintliga innehåll bevarats på plats.
[ Annons ]
Resultatet syns i klimatkalkylen. De prognostiserade koldioxidutsläppen uppgår till cirka 34 kilo CO?e per kvadratmeter, vilket motsvarar minst en halvering jämfört med om motsvarande material hade köpts in nytt. Projektet visar dessutom att återbruk inte behöver kosta mer – tvärtom blev kostnaden per kvadratmeter lägre än i jämförbara projekt där nytt material använts.
