En renovering av fastighet, oavsett om det är stambyte eller fasadrenovering, skapar oro hos de boende. För många leder det till att man bestämmer sig för att flytta permanent från bostaden.
När forskare på Chalmers tekniska högskola intervjuade 450 hyresgäster som flyttat från kommunala hyreslägenheter i Göteborg i samband med renovering under åren 2018 till 2022 var det återkommande temat besvärliga förhållanden under byggtiden, brist på information och otydliga tidplaner.
– Det var faktiskt bara 19 av dem som sade att de flyttade på grund av högre hyra, säger Paula Femenias, professor vid institutionen för arkitektur och samhällsbyggnadsteknik på Chalmers.
Många av dem som svarade hade tidigare planer på att flytta för att livssituationen förändrats. Det kan varit på grund av att man bodde trångt, planerade att resa eller bilda familj.
– När beskedet om renovering kom blev det som en sista knuff att göra flytten. En stor del bestämde sig för att köpa en bostadsrätt eller flyttade till hus vilket också visar att det är de med god ekonomi som till stor del flyttar, säger Paula Femenias.
[ Annons ]
En slutsats som även Ida Borg, forskare i kulturgeografi vid Stockholms universitet, gjorde när man undersökte flytt vid renovering 2024. Det var hushåll med sämre socioekonomi som var kvar.
– Är du resursstark, har stått länge i bostadskö och har bra kontakter är det förstås lättare att flytta. Det är medelklassen som flyttar runt, säger Paula Femenias.
När Boverket gjorde en studie 2014 var det 25 procent av hyresgästerna som flyttade innan renovering och där uppgav många ekonomiska skäl eftersom hyran höjdes.
– Det är stor skillnad på hur man renoverade då och idag. Numera blir det inte lika stora hyreshöjningar i samband med stambyten, och då är inte högre hyra den viktigaste faktorn. Undantag är de som bor i hus som redan har en hög hyra och där en renovering leder till ännu högre hyra, säger Paula Femenias.
I intervjuerna framkom att särskilt äldre hyresgäster valde att flytta permanent i stället för till en erbjuden evakueringslägenhet under renoveringstiden.
– Störningarna upplevdes särskilt svåra att hantera för dem som tillbringar mycket tid hemma; som pensionärer eller andra som inte yrkesarbetar, familjer med små barn och personer som arbetar natt, säger Paula Femenias.
