Socialdemokraterna vill indexera statsbidragen till välfärden. Det meddelade Magdalena Andersson på en presskonferens i dag fredag. Utspelen kommer allt tätare nu. Men det är ännu några veckor kvar till det visar sig vad som blir de riktigt avgörande valfrågorna. Bostadspolitik är en kandidat, om än inte den kandidat med lägst odds att vara valvinnare.
I väntan på den stora valspurten har Fastighetstidningen utgått från vad som är väljarnas mest pripriterade frågor: sjukvård, skola, lag och ordning, invandring, äldreomsorg, klimat, jobb, ekonomi, miljö och energi (Novus, väljarnas viktigaste frågor, juni 2026). Även om det inte är renodlade fastighetsfrågor så påverkar merparten fastighetsbranschen på ett eller annat sätt.
[ Annons ]
Den här gången handlar det om lag och ordning, och det är Malin Eriksson Isberg, chef förvaltningsutveckling på Bostads AB Poseidon i Göteborg, som står för svaren.
Här finns det nyheter på området med direkt koppling till fastighetsbranschen. Sedan den 1 juli 2024 är det lättare för fastighetsägare att säga upp hyresgäster som begår brott i sin bostad eller i närområdet, och föräldrar kan numera hållas ansvariga om deras barn gör det. Malin Eriksson Isberg märker en tydlig skillnad sedan lagändringen som gjorde det lättare att vräka kriminella hyresgäster.
Vi som fastighetsägare har kunnat agera i högre grad än tidigare
– Den nya lagstiftningen har fungerat väl med utökade möjligheter att driva ärenden utifrån vanemässig brottslighet, narkotikainnehav i lägenheten, där vi som fastighetsägare kunnat agera i högre grad än tidigare. Även förändringar i sekretesslagstiftningen har underlättat samverkan med övriga myndigheter och andra aktörer, säger hon.
Vem ska avgöra vad som räknas som kriminalitet, känns det rimligt att fastighetsägare får den rollen?
– Målet för Poseidon är att skapa trygga och säkra bostäder och bostadsområden för alla som bor och verkar i området där brottslighet behöver bemötas då den ofta drabbar olika parter och våra hyresgäster, säger Malin Eriksson Isberg.
Poseidon jobbar inom ramen för den koncerngemensamma strategin för att staden inte ska ha några särskilt utsatta områden till år 2030. I detta uppdrag ryms trygghetssäkring av fastigheter, lokal närvaro genom trygghetsvärdar, mindre nedskräpning och klotter, samt stärkande och stödjande insatser. Men det handlar också om gränssättning, med nolltolerans mot kriminell verksamhet.
– För att all personal ska kunna hantera både stöd och gränssättning har de utbildats i säkerhet och trygghet. Utöver detta finns det stöd av såväl chefer, säkerhetschef som HR för riskbedömningar. I de mer svårhanterade ärendena kopplas ofta personal från Störningsjouren in för fortsatt handläggning av ärendet.
Störningsjouren arbetar bland annat utifrån hyreslagstiftningen, som anger vilken problematik fastighetsägaren ska eller kan agera på. Utöver det finns ett samarbete med polisen och stadens brottsförebyggande verksamhet, för att gemensamt bedöma och bemöta olika former av kriminalitet.
Om en hyresgäst vräks, vart flyttar hushållet? Riskerar man att bara skjuta problemet till en annan fastighetsägare eller till och med till hemlöshet?
– Ofta sker ett långtgående vräkningsförebyggande arbete innan en uppsägning sker och därefter om hyresgästen inte flyttar så sker en avhysning av Kronofogden. Vid särskilt allvarlig störning kan en uppsägning ske direkt utifrån allvarlighetsgraden. Om en hyresgäst blir uppsagd och avhyst sker det på välgrundade juridiska grunder utifrån fastighetsägarens ansvar och rättigheter, säger Malin Eriksson Isberg.
– Vart en hyresgäst sedan väljer att ta vägen är beroende på respektive persons förutsättningar. Vårt uppdrag innefattar även att värna om samtliga hyresgästers trygghet i ett hyreshus och i bostadsområdet.
Tidiga insatser är en viktig del i att lyckas vända en negativ spiral
Finns risken att trygghetsargumentet används för att sortera bort besvärliga hyresgäster snarare än att faktiskt minska brottslighet?
– Nej, det finns inte en risk. Om en hyresgäst blir uppsagd sker det på välgrundade juridiska grunder utifrån fastighetsägarens ansvar och rättigheter. Att en hyresgäst upplevs som besvärlig är inte skäl för en uppsägning utan ingår i vårt uppdrag att hantera, säger Malin Eriksson Isberg.
Vad krävs politiskt, utöver möjligheten att vräka, för att ni ska se en verklig förändring?
– Vi möter alla former av problematik och tidiga insatser är en viktig del i att lyckas vända en negativ spiral, säger Malin Eriksson Isberg.
Främst önskar hon att fler aktörer får ett tydligare uppdrag att arbeta förebyggande för att tidigare kunna stötta hyresgäster som riskerar att inte kunna bo kvar.
