Som en del i EU:s ”renoveringsvåg” föreslår nu EU- kommissionen att obligatoriska energiprestandastandarder eller MEPS (Minimum Energy Performance Standards) införs. Det förslag som nu kommer från kommissionen är betydligt mer långtgående än hur MEPS hittills praktiserats i enskilda medlemsländer. I exempelvis Frankrike kommer det att vara förbjudet att hyra ut bostäder i energiklass F och G från och med 2028. Men kommissionens förslag innefattar samtliga byggnader. Går förslaget igenom är det första gången EU går så långt som att fastställa en direkt skyldighet för EU-medborgare och företag att renovera sina hem och fastigheter.
Förslaget innebär att byggnader som klassificerats med G och F enligt energideklarationen måste renoveras senast 2033. Och det gäller, med några få undantag, samtliga fastigheter.
[ Annons ]
Emmanuelle Causse, generalsekreterare för UIPI (The International Union of Property Owners), menar att förslaget innehåller goda intentioner och att man från organisationens sida stöder målet.
– Men texten är alldeles för föreskrivande och detaljerad, säger hon.
Emmanuelle Causse menar att gemensamma EU-förslag måste utformas med en viss grad av flexibilitet för att tillgodose olika ekonomiska, klimatmässiga, politiska och sociala förhållanden i medlemsstaterna.
[ Annons ]
– Vi är uppenbarligen inte där än och vi har allvarliga farhågor om genomförbarheten. Den gröna omställningen kräver att man avstår från alltför slagkraftiga och detaljerade åtgärder som enbart riskerar att väcka förbittring, säger Emmanuelle Causse.
Kommissionen föreslår också en helt ny definition av de olika energiklasserna så att varje kategori – från A till G – täcker cirka 15 procent av bostads- och kontorsbeståndet i varje enskild medlemsstat. Det finns cirka 131 miljoner bostadshus och andra byggnader inom EU. Om 30 procent av dessa ska renoveras betyder det alltså att minst 40 miljoner byggnader i hela EU behöver genomgå omfattande åtgärder senast till 2033. Från UIPI:s sida hyser man starka tvivel på att det är möjligt då flera medlemsstater redan har stor brist på byggnadsarbetare.
Kanske bör det tilläggas att förslaget nu ska tröskas genom hela EU-maskineriet. Och man ska komma ihåg att många tidigare förslag från kommissionen mildrats när de förhandlats med parlament och råd.
Men som förslaget nu ser ut menar Rikard Silverfur, chef utveckling och hållbarhet Fastighetsägarna Sverige, att kan slå hårt mot ett land som Sverige, där stora delar av beståndet håller relativt god energiprestanda.
– Som förslaget ser ut spelar det ingen roll att Sverige ligger relativt bra till när det gäller energiprestanda. Detta eftersom det, om förslaget går igenom, alltid kommer att vara 30 procent av byggnadsbeståndet som måste renoveras i varje enskilt land. Vi ska nu granska förslaget i detalj. Vi vet att flera länder redan ifrågasatt om förslaget är förenligt med subsidiaritetsprincipen och att åtgärderna är för ingripande, säger Rikard Silverfur.
För Energieffektiviseringsföretagens medlemmar skulle förslaget såklart betyda en hel del affärer. Lotta Bångens, vd Energiföretagen, jämför förslaget med ekodesign-direktivet (som bland annat bidragit till övergången till LED-lampor.
– Ekodesign-direktivet är ett av de mest framgångsrika system som EU har infört och har verkligen sparat energi, minskat miljöbelastingen och gjort EU mindre beroende av import av energi. Nu vill man införa ett liknande system för byggnader. Det tycker jag är bra.
Hon pekar också på att bättre inomhusmiljö är en bieffekt av att energieffektivisera i byggnader, något som behövs i många byggnader i Europa. – Men naturligtvis ska hänsyn tas till vilka åtgärder som passar i vilka byggnader. Det handlar inte om att duscha kallt med grannen, eller att sänka inomhustemperatur, utan helt enkelt sluta använda ineffektiva lösningar. Det är vi för, säger Lotta Bångens.
