Klöverns omvandling av en tidigare kontorsfastighet i Kista tar nu ytterligare ett steg. Tillsammans med COLIVE Group lanserar bolaget community living-konceptet Udda i Square Garden.
Satsningen omfattar 439 hyreslägenheter och närmare 450 kvadratmeter gemensamma medlemsytor. Där ska de boende bland annat få tillgång till coworking, mötesrum, ett eventkök, hemmabio med gamingmöjligheter, aktivitetsrum och en verkstad.
[ Annons ]
– Square Garden är ett tydligt exempel på hur vi kan ge nytt liv åt befintliga fastigheter och skapa bostadskvarter med starka sociala kvaliteter, säger Anna-Karin Malmqvist, förvaltningschef på Klövern.
Men de gemensamma ytorna handlar inte bara om att skapa ett attraktivt boendeerbjudande. De har också en koppling till själva konverteringen.
Att omvandla kontorsfastigheten har varit ett stort projekt. I Fastighetstidningens tidigare reportage Mervärde på djupet berättade Erik Ihse, chef för projektutveckling på Klövern, bland annat om hur byggnadens djup gjort det svårt att få till en optimal utformning av alla lägenheter. Överblivna ytor har därför kunnat användas till gemensamma lokaler.
Nu får ytorna en större roll genom Uddas community-koncept. Att det handlar om närmare 450 kvadratmeter fördelat på 439 lägenheter ser Klövern inte som något problem ur förvaltningssynpunkt.
– Vi har goda förutsättningar att redan tidigt i projektet utforma de gemensamma ytorna utifrån ett tydligt koncept och planera för hur de ska användas och förvaltas. Med 439 lägenheter finns ett stort underlag för gemensamma funktioner och service som faktiskt kommer många boende till nytta, säger Anna-Karin Malmqvist.
Square Garden blir Nordens största community living-fastighet utanför studentbostadssegmentet. Samtliga hyresgäster får möjlighet att ansluta sig till Uddas community- och serviceerbjudande.
Klövern och Udda har samtidigt valt att hålla hyresvärdens och serviceoperatörens roller åtskilda. Klövern är hyresvärd och bostadshyrorna är förhandlade med Hyresgästföreningen. Udda ansvarar för det kompletterande serviceerbjudandet.
Även om Square Garden har särskilda förutsättningar, både vad gäller storlek och läge, kan erfarenheterna komma till användning i fler projekt.
– Om liknande möjligheter finns i andra projekt kan det absolut vara en modell vi tittar på. I det här fallet handlar det bland annat om hur service, gemensamma miljöer och andra funktioner kan komplettera bostaden och bidra till ett attraktivt kvarter, säger Anna-Karin Malmqvist.
Den första etappen av hyresbostäderna står klar för inflyttning i september. De gemensamma community-ytorna, innergården och takterrassen beräknas vara färdiga efter årsskiftet.
