En ny rapport från Hyresgästföreningen pekar på att kvinnor drabbas hårdare på bostadsmarknaden. På Fastighetsägarna instämmer man i problemformuleringen, men pekar på andra lösningar.
En färsk rapport från Hyresgästföreningen visar att kvinnor är mer beroende av en väl fungerande hyresmarknad än män, och att de i högre grad får det tuffare på bostadsmarknaden efter en separation. Marie Linder, förbundsordförande Hyresgästföreningen menar att lösningen är att staten tar ett större ansvar för att det byggs hyresrätter till rimliga priser.
– En jämlik bostadsmarknad kräver att staten kontinuerligt investerar och bygger hyresrätter med rimliga hyror, snarare än som nu; skjuter över ansvaret för bostadsförsörjningen på de enskilda hushållen. Det är tydligt att kvinnor förlorar i större utsträckning på en bostadsmarknad där för få hyresrätter byggs, säger Marie Linder i ett pressmeddelande.
Anna Wiking, stadsutvecklings- och samhällsstrateg på Fastighetsägarna Syd, tycker att det är positivt när bostadsmarknaden lyfts fram ur olika perspektiv. Att just denna rapport gör det ger en värdefull inblick i hur situationen ser ut.
Samtidigt betonar hon vikten av att inte komma med förenklade lösningar. Generella lösningar fungerar inte alltid för alla, och hon menar att det är en överförenkling att påstå att man kan bygga bort den ojämställda bostadsmarknaden. En mer nyanserad och individanpassad approach behövs för att verkligen möta de olika behoven.
– En väl fungerande och jämlik bostadsmarknad kräver ett jämlikt samhälle och en jämlik arbetsmarknad. Där tror vi att det snarare handlar om att stödja individen genom exempelvis bostadsbidrag samt fastighetsägare som kan göra individuella bedömningar och anpassa sin uthyrningspolicy. Detta skulle ge dessa kvinnor större möjlighet att göra aktiva val om var och hur de vill bo, beroende på deras livssituation och ekonomi, förklarar Anna Wiking.
Karolina Skog, som i mars 2022 presenterade flera förslag utredningen om en socialt hållbar bostadsförsörjning, förklarar att hon håller med Hyresgästföreningen i deras analys av att kvinnor missgynnas i bostadsmarknaden. Det överrensstämmer med vad hon själv såg i utredninengen, där hon konstaterade att man inte kan skilja läget på bostadsmarknaden och läget på ekonomin i stort. Hon pekar, precis som Anna Wiking, på att en ojämställdhet i ekonomin även resulterar i en ojämställdhet i bostadsmarknaden.
Hon tror, också likt Anna Wikling, inte heller på Hyresgästföreningens övertygelse att staten i första hand bör finansiera , eller till och medbygga, mer överkomliga hyresrätter som en enskild åtgärd. I stället betonar hon vikten av att stärka kvinnors förmåga att efterfråga bostäder, även om behovet av att arbeta med utbudet av bostäder finns.
– Nyckelfrågan är förmågan att efterfråga bostäder. Något som jag tror skulle göra stor skillnad för kvinnor är att ändra i tillträdeskraven, om man exempelvis kräver en fast anställning så påverkar det kvinnor som i större utsträckning har tillfälliga anställningar. Vi måste vidga bilden, att tillföra mer hyresrätter är bra med det är inte hela lösningen.
Enligt Anna Wiking handlar lösningen om att skapa ett mer flexibelt system där både fastighetsägare och kommuner gör sina bedömningar utifrån individens behov, snarare än att bara bygga fler hyresrätter.
– Det ska finnas tillgängliga hyresrätter på olika geografiska lägen och områden, och det ska finnas fastighetsägare som vill äga, förvalta och investera i hyresrätter. Vi måste utnyttja hela bostadsmarknaden så effektivt som möjligt, och det innebär inte bara att bygga nytt, utan även att inkludera det befintliga beståndet, säger Anna Wiking.
Det bör sättas stor press på kommunerna
Hyresgästföreningen föreslår även lösningar som kan ge våldsutsatta kvinnor snabbare tillgång till ett tryggt boende.
– Som en självklar åtgärd för att säkerställa att vi skapar en mer rättvis och säker bostadsmarknad föreslår vi ett förtursintyg för våldsutsatta kvinnor, så att de snabbare får tillgång till ett tryggt boende. Inte en till kvinna ska behöva dö på grund av att hon inte får tillgång till en fredad bostad, säger Karin Lindeberg bostadspolitiskchef på Hyresgästföreningen.
Fastighetstidningen har tidigare skrivit om Karolina Skogs utredning om en socialt hållbar bostadsförsörjning, där ett förslag handlade om att tydliggöra att kommunala bostadsförmedlingar får ge möjligheter till förturer utifrån olika behov i bostadskön.
Förra veckan beslutade riksdagen att utvidga möjligheterna till förtur efter de förslag som Karolina Skog presenterat.
– Våldsutsatta kvinnor måste få en lägenhet snabbt. Nu när lagen är tydlig hoppas jag verkligen att alla kommuner i Sverige ser till att använda sig av den nya möjligheten. Det bör sättas stor press på kommunerna, säger Karolina Skog.