Fastigheten i Vårby var från början tänkt att bli bostadsrätter, men med de höga räntorna och minskad efterfrågan konverterade ägarna Heba och Åke Sundvall över fastigheten med 300 bostäder till hyresrätter.
Svenska Bostäder visade intresse att köpa fastigheten och affär gjordes i februari i år. Affären var villkorad av beslut i Stockholms Stadshus styrelse samt i Stockholms Stads kommunfullmäktige.
[ Annons ]
I och med att affären nu är klubbad, har det dykt upp kritik från Moderaterna i Stadshuset som anser att transaktionen är ideologiskt styrd av en majoritet som till vilket pris som helst vill stärka allmännyttan.
– Det är ett provocerande exempel på hur det rödgröna styret gör ideologisk lekstuga av bostadspolitiken. För att snygga till byggmålet med 300 nya bostäder i Svenska Bostäder köper man ett färdigt projekt utan att en enda ny lägenhet tillkommer. Det enda som sker är att privata bostäder blir kommunala, säger Christofer Fjellner, moderat oppositionsborgarråd i Stockholms stad.
Han anser att staden tar en ekonomisk risk när man tar över en nyproducerad fastighet med höga hyror.
– Vi vet att det är svårt att hyra ut dyra nyproducerade hyresrätter och risken finns att man kan stå med vakanser. Tänker att det finns ett skäl till att de privata bolagen ville sälja, och även till att det inte fanns andra intressenter än Svenska Bostäder som vill köpa, säger Christofer Fjellner.
Bostadsborgarådet Clara Lindblom (V), anser däremot att staden har gjort en långsiktigt god och lönsam affär.
– Köpet av nyproducerade lägenheter i Vårby blir ett bra tillskott för Svenska Bostäder. De stärker upp ekonomin med ett bra kassaflöde. Jag skäms inte för att allmännyttan ska växa, det finns ett egenvärde i det.
Innebär det att ni letar fler affärer?
– Jag kan konstatera att fastighetsbranschen är i kris och att allmännyttiga bolag får väldigt många förfrågningar från privata bolag som har hög belåningsgrad och vill lätta upp sina portföljer. Och då är det inte så konstigt att man vänder sig till kommunala bolag som har bra finansiell stabilitet, säger Clara Lindblom.
Är det fler affärer på gång?
– Inget som jag kan tala om i dagsläget, men våra bolag gör alltid noggranna analyser på de propåer som kommer in. Risken är som jag ser det mindre att köpa nyckelfärdiga lägenheter än att starta ett eget byggprojekt där man aldrig vet vad som döljs i marken då man börjar gräva.
Christofer Fjellner anser att stadens bostadsbolag borde prioritera ett eftersatt underhåll av fastigheterna, och när marknaden blir bättre bygga egna nya bostäder.
– I bolagsordningen för de allmännyttiga bolagen står det att man ska bygga och förvalta bostäder, inte förvärva bostäder. Det är inte allmännyttans roll att dammsuga privatprojekt.
