Att Alireza Akhondi inte riktigt gjort sin hemläxa, alltså att läsa in sig på Fastighetstidningens artikelserie visioner för hyresrätten, är inget större problem. Centerpartiets bostadspolitiske talesperson behöver bara en snabb titt på första uppslaget, för att hitta ett spår att reflektera vidare kring: Att en absolut majoritet av tillfrågade fastighetsägare ser dagens hyressättningssystem som det största hindret för att utveckla hyresrätten.
– Vi har ju länge varit öppna för att hitta andra former för en hyressättningsmodell med början i nyproduktion.
[ Annons ]
Muharrem Demirok sa att han ville göra upp med partiets nyliberala historia. Anna-Karin Hatt har ännu inte meddelat någon återgång. Så Alireza Akhondi betonar extra när har förtydligar.
– Men vi är inte för marknadshyror. Det är rena lögner från motståndare som vill skrämma upp hyresgäster. Men de flesta experter är ju ganska överens om att hyresrätten som boendeform både behöver uppvärderas och förändras.
Alireza Akhondi ska flera gånger återkomma till en tydlig käpphäst: att det inte går att förändra bostadsmarknaden genom att ge sig på enskildheter.
– Problemet är att när man plockar ut frågan enskilt, alltså bruksvärdessystem och hyressättningsregler, så blir det låsningar direkt. Vi såg ju vad som hände förra mandatperioden.
För den som händelsevis missade: regeringen avsattes och januariöverenskommelsen sprack på grund av förslaget om fri hyressättning i nyproduktion. Det märks viss bitterhet att Alireza Akhondi inte längre kan diskutera liberaliseringar av bostadsmarknad med övrig borgerlighet. Han gör inga försök att dölja att han anser att de missköter bostadspolitiken.
– Nu avsätter man 50–60 miljarder för rut- och rotavdrag för sådana som mig som äger sitt boende. Det är fördelningspolitiskt missvisande. Men vill man verkligen komma till rätta med bostadsmarknaden så kan man inte bara fortsätta hålla fast vid det som är trasigt. Vi vill att man ska ta det i ett större grepp, och då behöver man bland annat förstå att hyresrätten är missgynnad skattetekniskt.
För att få i gång flyttkedjor måste vi också se över saker som pensionärers möjlighet att få banklån
Exempelvis menar Alireza Akhondi att införa möjlighet att lägga moms på hyran är ett sätt att stärka allmännyttans likviditet för att kunna bygga mer.
– Vi behöver också få bättre rörlighet. För att få i gång flyttkedjor måste vi också se över saker som pensionärers möjlighet att få banklån. För pensionären som i dag bor ensam i en villa på 200 kvadrat blir det nu jäkligt mycket dyrare att flytta än att bo kvar.
Alireza Akhondi menar att en större skattereform är nödvändig, annars blir det ingen reform alls på bostadsmarknaden.
Så förslaget om fri hyressättning – viktigt att genomföra, men samtidigt är det bara en pusselbit i en mycket större helhet.
– I Centerpartiet har vi aldrig varit dogmatiska när det gäller att lösa de stora samhällsutmaningarna. Vi är öppna för breda diskussioner, säger Alireza Akhondi.
Men att det bröt samman när hyressättningen för första gången på evigheter skulle reformeras lastar han främst Hyresgästföreningen.
– Deras agerande var under all kritik. Det fanns inte en tillstymmelse till verklighetsförankring. Det var inte marknadshyra som diskuterades.
Alireza Akhondi framhåller, liksom många andra, att det i realiteten närmast är marknadshyra i nyproduktionen nu.
– Vad det handlade om var att Hyresgästföreningen fått en marginaliserad roll om förslaget genomförts.
Alireza Akhondi menar att samma tendens att låsa tänkandet i enskildheter präglar den sociala bostadspolitiken.
– Social housing, kärt barn har många namn, men det har blivit lite av ett skällsord i debatten och ingen vill riktigt röra i det. Men som jag ser det finns väl ingen lösning, inte ens Stadsmissionens Kymmendö-modell, som har full förankring i det politiska landskapet. Och jag är inte övertygad att det heller är vägen framåt.
Men det finns en växande grupp strukturellt hemlösa som står allt längre från bostadsmarknaden. Är det inte rimligt att då diskutera särlösningar?
Alireza Akhondi svarar med en motfråga. Vems och vilka problem är det som ska lösas. Handlar det om outsider/insider problematik? Handlar det om ungdomar eller utrikesfödda?
Ja, det är väl i regel de grupperna som drabbas av strukturell hemlöshet? Vad är din lösning?
– Det går inte att prata om en lösning på allas problem. Respektive grupp har sina särskilda behov, säger Alireza Akhondi.
Ska det bli möjligt måste vi fundera på om vi ska överge kö som modell
Han var förvaltningschef i Vansbro med uppgift att lösa integrationen mellan 2016 och 2018, och är ur det perspektivet kritisk till mycket av det som gjorts.
– Om man bygger baracker ute i skogen utan närhet till egentligen någonting alls för att på så vis säkerställa lagens minimikrav på tak överhuvudet under två år. Och om man sen ägnar sig åt social dumpning där man skickar folk till Filipstad där det inte finns någon arbetsmarknad.
Alireza Akhondi låter beskrivningen bli hängande i luften.
– Accepterar man migration måste man också acceptera steget efter, alltså att de ska kunna etablera sig i samhället. Och då krävs det en bostad. Ska det bli möjligt måste vi fundera på om vi ska överge kö som modell.
Då är du alltså öppen för någon form av social housing? Om man definierar det som behovsprövade bostäder.
– Det är vi absolut. Annars blir det ingen etablering vare sig man har missbruksproblem eller är nyanländ. Politiken måste våga ta i samhällsproblem och se till vad som faktiskt ger mest nytta i ett helhetsperspektiv
Då är ni alltså två liberala partier på varsin sida som är för. L har sina behovsbostäder, är det något C kan ansluta till?
– Under tre år i civilutskottet har jag inte hört det ordet från liberalerna. Det står säkert i ett partiprogram någonstans. Men har de ett bra förslag – upp med det på bordet så diskuterar vi.
Man får som utomstående bilden att ni inte pratar bostadspolitik alls här i riksdagshuset.
– Tyvärr så har Tidögänget bestämt sig för att de inte gillar bostäder överhuvudtaget. Titta bara på propositionslistan!
Men är du helt rättvis nu? En och annan regelförenkling finns ju där
– Jag älskar också regelförenklingar. Men det är bara på marginalen. Visst är det super att man kan bygga 45 kvadrat i stället för 35. Men det hjälper inte Mohammed som inte har någonstans att bo.
Men du anser dig pragmatisk? Vilka vägar fram ser du?
– Vi försökte. Vi föreslog att man skulle köra en kriskommission för bostads- och fastighetsmarknaden när KPI stack i väg. Med det var kalla handen – och det är det fortfarande. Tycker inte det finns politiskt ledarskap för att förändra och inte kraften att grotta ner sig i de detaljer som skulle behöva skärskådas.
Utan speciallösningar för vissa specifika grupper kommer man ingenstans. Då står man bara och pratar om det sverigedemokratiska Sverigehuset
Alireza Akhondi fortsätter att stapla exempel på hur han menar att det inte handlar om stora universallösningar, utan en mängd olika dellösningar för en fungerande helhet: Kanske ska man inte bygga hyresrätter för unga som vill flytta hemifrån, utan göra det enklare att hyra ut en del av sin villa?
– Jag sitter inte på alla lösningar och inte heller de utredningsverktyg som regeringen har. Men hade jag suttit där Andreas Carlson sitter så hade jag gladeligen bjudit in alla, snott alla goda förslag sen stått på presskonferensen och tagit all cred.
Han menar att bostadspolitiken är grunden för en samhällsvision där människor är produktiva och står på egna ben.
– Utan speciallösningar för vissa specifika grupper kommer man ingenstans. Då står man bara liksom och pratar om det sverigedemokratiska Sverigehuset.
Ett ganska snärtigt avslut på en intervju. Men jag frågar om det är något han vill tillägga.
– Om jag inte säger något om landsbygden blir jag korsfäst.
Alireza Akhondi konstaterar att man på många håll har svårt att finansiera byggandet. Hans lösning är att förändra redovisningsreglerna så att en nyproducerad fastighet kan skrivas av på längre tid.
Eftersom ni uppenbarligen inte verkar prata med varandra så kan jag upplysa om att KD verkar vara inne på samma linje.
– Larry (Söder – bostadspolitisk talesperson för Kristdemokraterna) är en jätteklok person. Problemet är bara att de inte får något gjort. Men måste också leverera i det här yrket.
