I samband med att utredningstiden samtidigt förlängs till den 2 maj 2025 blir uppdraget även att underlätta för de aktörer som hyra ut lägenheter i andra hand till företag som behöver bostäder åt sin personal.
Tiden för att delredovisa uppdraget om presumtionshyror ligger dock fast, senast den 2 september ska det redovisas.
[ Annons ]
Detta får ses som en framgång för den relativt nya sammanslutningen Företagsbostadsbolagen (FBB) som sett sin verksamhet hotad. Nyligen uttryckte de åtta medlemsföretagen farhågor för att en prejudicerande dom från Högsta domstolen från december 2022 allvarligt kan begränsa möjligheterna för företagsbostäder. Det var en boende som ansåg sig ha betalat för hög hyra och krävde tillbaka en del av pengarna. Högsta Domstolen slog fast att den boende har samma rätt i förhållande till fastighetsägaren som om fastighetsägaren hade upplåtit hyresrätten direkt till andrahandshyresgästen.
– HD-domen har medfört att flexibiliteten på bostadsmarknaden minskat ytterligare. Företag som behöver kunna erbjuda anställda tillfälliga bostäder får allt svårare att möta detta behov, sa Niclas Blåklinth, talesperson för FBB.
Domen tas upp i tilläggsdirektivet och man resonerar vidare:
”Den tillämpning som det hyresrättsliga regelverket har fått riskerar att försvåra för seriös verksamhet med uthyrning av företagsbostäder. Det kan i förlängningen påverka svenska företags möjlighet att rekrytera kompetens negativt. Regelverket behöver anpassas till de behov som finns på dagens arbets- och bostadsmarknad.”
I direktivet framgår att man från regeringens sida anser att det är rimligt med större avtalsfrihet i vissa situationer, exempelvis vid uthyrning till företag. En möjlig lösning är att låta sådan uthyrning omfattas av reglerna om blockuthyrning.
