Tidigare generationer har i många fall tjänat storkovan på att äga sina bostäder, men dagens unga kan få svårt att göra liknande resa. Detta enligt en rapport från Länsförsäkringar.
Analysbolaget Evidens har på uppdrag av Länsförsäkringar granskat hur mycket eget kapital 40-, 60- och 80-talister i 290 kommuner i genomsnitt har i sina bostäder. Siffrorna visar betydande skillnader mellan olika generationer och kommuner. 40-talister samt Lidingöbor har exempelvis mer eget kapital än snittet. Och 40-talister boende i Lidingö mest av alla. För de flesta har det emellertid lönat sig att äga sin bostad, enligt rapporten.
Men Länsförsäkringar hävdar att det är osäkert om dagens unga kommer kunna göra samma resa. Flera av faktorerna som samspelade till att göra bostadsägande lönsamt för tidigare generationer gäller inte längre.
[ Annons ]
– De tidigare generationerna kunde etablera sig på den ägda bostadsmarknaden med hjälp av höga belåningsgrader som möjliggjordes av statliga lån på runt 95 procent av bostadens värde, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar.
Idag ställs betydligt högre krav på att få bolån i form av skuldkvotstak, bolånetak och amorteringskrav. Dessutom är fastighetspriserna mycket högre. Många unga riskerar därför antingen att antingen stängas ute från marknaden eller komma in på den betydligt senare än tidigare generationer gjorde. Vilket förändrar lönsamhetskalkylerna.
– Jag vill därför belysa vikten av att börja spara i tid för dagens unga och framtida bostadsköpare, säger Emma Persson.
Hon menar att risken annars är att dagens låga sparande bland unga vuxna riskerar att få dem att gå miste om långsiktig förmögenhetsuppbyggnad och lägre boendekostnader.
– Men jag skulle gärna se att man politiskt erkänner att dessa generationsorättvisor finns och att man gör mer för att hjälpa dagens unga. Exempelvis i form av subventionerat bosparande eller undantag i amorteringskraven, säger Emma Persson.
Så mycket har 40-, 60- och 80-talister i olika kommuner tjänat på att äga bostäder enligt rapporten*. Genomsnittligt eget kapital idag i kronor. Topp fem av landets kommuner.
40-talister:
| 9 489 600 | Lidingö |
| 9 106 467 | Danderyd |
| 7 831 152 | Solna |
| 6 634 532 | Nacka |
| 6 054 818 | Stockholm |
60-talister:
| 7 249 067 | Lidingö |
| 6 849 800 | Danderyd |
| 6 116 897 | Solna |
| 4 630 899 | Nacka |
| 4 147 341 | Stockholm |
80-talister:
| 6 141 867 | Lidingö |
| 4 755 018 | Danderyd |
| 3 794 106 | Solna |
| 3 479 400 | Nacka |
| 3 228 866 | Sundbyberg |
* Studien beaktar endast förändringar i fastighetsvärden och inte exempelvis räntekostnader och bostadsrättsavgifter i förhållande till hyror.
