Det finns ännu inget definitivt valresultat, men Socialdemokraterna ser ut att gå starkt framåt i Stockholm, med 29,2 procent av rösterna. Samtliga före detta allianspartier tappar jämfört med valet 2018. En hel del talar med andra ord för att det bli maktskifte i Stockholms stad.
Även om branschspecifika frågor som försäljningar av kommunala fastigheter tagit visst utrymme i valdebatten ser inte Oskar Öholm, vd Fastighetsägarna Stockholm, att resultatet i kommunalvalet skulle påverka fastighetssektorn radikalt.
[ Annons ]
– I Stockholm tillhör det mer regel än undantag med maktskiften i stadshuset. Fördelen med att det varit så många skiften är att det i grunden skapat en samsyn i de genuint långsiktiga frågorna, dit många av branschens frågor hör. Oavsett vilken partifärg som finansborgarrådet haft har det funnits grundläggande enighet om vikten av att utveckla staden, bygga fler bostäder och ha en fungerande fastighetsmarknad, säger Oskar Öholm.
Han resonerar att det faktum att Stockholms tillväxt och konkurrenskraft länge varit central för hela Sverige så har det också varit ledstjärnan för stadshusledningen, oaktat hur den sett ut.
– De förändringar som kan ske i spelreglerna för bostadsbyggandet och stadsutvecklingen tror jag därför mer kommer att styras av den ekonomiska utvecklingen än av några dramatiska ideologiska beslut, säger Oskar Öholm.
I landets andra största stad Göteborg är läget oklart då varken den rödgröna sidan eller allianspartierna får egen majoritet. Preliminära siffror ger vid handen att Socialdemokraterna gjort ett riktigt bra val och ökar med drygt sex procentenheter. Även Moderaterna ökar med dryga två procentenheter. Det lokala partiet Demokraterna rasar rejält med över sex procentenheter enligt det preliminära resultatet.
Ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter har stått i fokus i Göteborg. Framförallt har den styrande alliansen drivit på för ombildningar i utsatta områden som ett sätt att göra det möjligt för människor att göra bostadskarriär utan att lämna området.
Christina Heikel, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna GFR, konstaterar att det mesta nu pekar mot ett nytt S-mittenstyre.
– Det skulle innebära att ombildningsfrågan kan vara överspelad och fokus komma att skifta till hur människor ska ha råd att bo men också hur bostadsbyggandet kan upprätthållas i en tid med stora kostnadsökningar. Möjligheten till bostadskarriär i utsatta områden kommer mer sannolikt att vilja skapas genom nyproduktion och att allmännyttans hyresrätter i det gamla beståndet värnas, säger Christina Heikel.
I Malmö var det stort fokus på om partiet Nyans skulle ta sig in i kommunfullmäktige. Det ser de inte ut att göra. Styrande Socialdemokraterna går mot ett något bättre val än 2018. Deras tidigare samarbetspartner Liberalerna backar dock.
– Det är såklart tidigt i förhandlingsprocesser mellan partier. Enligt preliminära resultatet har S, V och MP tillsammans 33 mandat i kommunfullmäktige, vilket skulle skapa en majoritet. Om Socialdemokraterna väljer ett samstyre med Vänsterpartiet, tror jag att vi kommer få se en alltmer politisk detaljstyrning när det gäller stadsutveckling och nyproduktion. Men samtidigt är det främst makroekonomisk utveckling som kommer styra takten på nyproduktion snarare än politisk styrning, kommenterar Magnus Hulthe Andersson, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna Syd.
Han menar att det – oavsett vem som kommer ha makten och oavsett koalition av partier – är viktigt att under kommande mandatperiod stärka samverkan med näringslivet i stort och fastighetsbranschen i synnerhet.
– Om Malmö ska fortsätta vara en viktig tillväxtmotor i södra Sverige behövs gemensam handlingskraft för att sänka elpriser, stärka Öresundsintegrationen och snabba på klimatomställningen. Många företag driver på och har en avgörande roll för klimatomställningen, säger Magnus Hulthe Andersson.
