Visionerna finns. Engagemanget finns. Det som saknas är de politiska förutsättningarna för att förverkliga dem. Det är dags att släppa lös hyresrättens fulla potential, skriver Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna.
Hyresrätten av i dag kommer många gånger i ett standardformat: fyra väggar, golv och tak för att tillgodose ett grundläggande bostadsbehov. Att hyresrätten ofta uppfattas som en basprodukt är långt ifrån tillräckligt för att bli det mest attraktiva valet på bostadsmarknaden. Det måste också finnas andra alternativ – om hyresrätten ska kunna attrahera fler.
Få fastighetsägare upplever att de i dag har förutsättningar att erbjuda hyresgästerna sitt drömboende – men viljan att göra det finns, för fastighetsägarna vill utveckla sin produkt. Det framgår tydligt i vår och Fastighetstidningens undersökning om hur de ser på hyresrättens roll och utvecklingsmöjligheter. Över hälften vill matcha sitt utbud bättre mot hyresgästernas efterfrågan och en tredjedel vill kunna erbjuda bostäder med högre standard och fler tillval. Men i dag sätter reglerna ofta stopp för den utvecklingen.
[ Annons ]
Mellan vision och verklighet finns ett tydligt gap. För även om idéerna är många, är dagens förutsättningar otillräckliga.
Fastighetsbranschen vill kunna erbjuda mer än enbart en basprodukt – alltifrån tilläggstjänster till utvecklingen av boendet som en tjänst. Det handlar om att skapa ett attraktivt, tryggt och flexibelt boende som människor aktivt väljer.
Men mellan vision och verklighet finns ett tydligt gap. För även om idéerna är många, är dagens förutsättningar otillräckliga. Regleringen kring vad som får göras är omfattande och håller hyresrätten fast i ett standardformat. Investeringsviljan hämmas av ekonomisk och juridisk osäkerhet som gör att hyresrätten riskerar att bli kvar i ett gammalt tänk.
Hyresrätten har stor potential att bli en boendeform som lockar fler och erbjuder mer än ett basutbud. Men då måste vi sluta prata om hyresrätten som en enda och samma sak – och börja tala om allt den kan bli.
Visionerna finns. Engagemanget finns.
Om vi tar visionerna på allvar kan framtidens hyresrätt bli både efterfrågad och valbar – ett boende som människor faktiskt drömmer om. Vi behöver en bostadspolitik som vågar tänka nytt, och som vågar lita på att fastighetsägare och hyresgäster tillsammans kan forma framtidens boende, precis som på övriga delar av bostadsmarknaden. Visionerna finns. Engagemanget finns. Det som saknas är de politiska förutsättningarna för att förverkliga dem. Det är dags att släppa lös hyresrättens fulla potential – som en modern, mångsidig och självklar del av framtidens bostadsmarknad.
Anders Holmestig,
vd Fastighetsägarna Sverige
Det håller vi koll på:
- EU:s bostadspolitik: EU:s första plan för överkomliga bostäder skulle ha levererats på 100 dagar – nu väntas den först 2026. Vad händer med statsstödsreglerna? Och hur påverkas den svenska hyresmodellen utan social bostadssektor? Vi följer utvecklingen och lyfter branschens perspektiv.
- Utredningsvågen – vad blir helheten? Regeringen har tillsatt en rad bostadsutredningar: privatuthyrning, företagsbostäder, presumtionshyror, hyrköp och ägarlägenheter. Men trots mängden förslag saknas en tydlig politisk riktning för hur vi får en fungerande hyresmarknad som helhet.
- Almedalsveckan: Fastighetsägarna är självklart på plats i Visby 23–27 juni. I år lyfter vi bland annat hyresrättens roll för arbetsmarknaden. Utan tillgängliga bostäder stannar rörligheten – och därmed tillväxten. Hyresrätten är inte bara ett boende, den är en samhällsmotor. Det pratar vi om i Almedalen.
