Om det är tidsbrist, eller ett fokus främst på arbetsmarknadsfrågor, framgår inte. Men socialdemokraterna bollar över Fastighetstidningens frågor från bostadsminister Johan Danielsson till Johan Löfstrand – ledamot i civilutskottet med ansvar för bostadsfrågor. Även om han inte längre formellt är partiets bostadspolitiska talesperson så har Johan Löfstrand gott om tankar på vad som bör göras på bostadsmarknaden.
Delar av det billiga beståndet är på väg att renoveras bort. Vad vill du göra för de resurssvaga hushåll som får allt svårare att efterfråga en bostad?
[ Annons ]
– Vi anser att det är viktigt att man renoverar varsamt. Därför var det olyckligt att det stöd som fastighetsägare har kunnat använda för att renovera utan att göra stora hyreshöjningar försvann i M och Kd:s budget.
Kan man inte se höga hyror vid renovering som ett systemfel som möjliggöra av bruksvärdessystemet?
– Frågan har ju utretts och man skulle behöva titta mer på hur man värderar olika parametrar vid en renovering. Nu går det ju att optimera renoveringen och på så vis höja hyran ganska rejält.
[ Annons ]
Nu går det ju att optimera renoveringen och på så vis höja hyran ganska rejält.
– När ska den här intervjun publiceras?
På torsdag (16 juni)…
– Då blir mitt svar att vi arbetar med frågan i regeringskansliet…
Det tolkar jag som att utspel på gång?
– Ha ha, jag kan väl säga att vi ser problemet. I och med att stödet till renovering, som ändå var en av lösningarna, inte finns längre existerar så jobbar vi aktivt med att försöka hitta lösningar.
Vågar ni er på några större systemförändringar?
– Det finns nog ganska mycket som behöver göras här. I grunden menar vi att man måste skapa en större jämlikhet mellan upplåtelseformerna eftersom hyresrätten är missgynnad. Jag vill inte idag gå in på vilka åtgärder vi tänker oss. Men det finns redan en mängd olika förslag – skattefria renoveringsformer, moms på hyra och så vidare – och jag tror att man också kan behöva fundera kring själva lagstiftningen kring bruksvärdesprövningen. Man behöver se över systemet som helhet, samtidigt som bruksvärdessystemet i grunden är bra.
Den strukturella hemlösheten ökar. Människor som är utsatta kommer sannolikt att stå utanför bostadsmarknaden även om vi skruvar på de systemen. Vad vill ni göra?
– Det är viktigt att vi nu skärpt bostadsförsörjningsansvaret för kommunerna. Det finns ett flertal kommuner som redan idag gör ett väldigt bra arbete kring hemlöshetsfrågor, inte sällan tar de även ansvar för invånare från andra kommuner. Om vi ska klara att bryta segregation och utanförskap så måste alla ta sitt bostadssociala ansvar.
Om vi ska klara att bryta segregation och utanförskap så måste alla ta sitt bostadssociala ansvar.
Skulle inte ett statligt ägt fastighetsbolag, vilket ska utredas, kunna axla rollen att ta en del av detta ansvar?
– Det är visserligen en stor utredning som ska belysa flera olika perspektiv. Men huvudsyftet kommer inte att ligga där, utan det handlar mer om att ett sådant bolag ska kunna stötta upp på svaga marknader.
Några av de förslag Karolina Skog lämnat i sin bostadssociala utredning är:
- en ny bostadsförsörjningslag där en tillträdande regering ska presentera en nationell handlingsplan för behoven på bostadsmarknaden.
- skärpta krav på hyresvärdar att motivera de krav de ställer på nya hyresgäster.
- tydligare förutsättningar för bostadsförmedlingar att kunna förmedla bostäder med social hänsyn.
- kommuner ska lämna hyresgarantier till barnfamiljer.
Bör dessa genomföras?
– Även om vi behöver invänta remissinstanserna så ser jag det som fyra viktiga pusselbitar. Men sen måste det göras mer. Min uppfattning är att man kommer att behöva tillsätta en ny utredning direkt efter att detta antas. Att diskussionen om marknadshyror nu får anses som politiskt död kan innebära att vi kan fokusera på andra frågor. Och då inte minst att hitta samsyn kring hur vi ska lösa de bostadssociala frågorna.
Räcker marknadskrafterna för att styra fördelningen mellan upplåtelseformer i nyproduktionen, eller behöver politiken tydligare kliva in?
– Det är tydligt hur det i kommuner med ett aktivt politiskt styre också händer saker när man tar mer aktiv del i vad som behöver byggas. När marknaden helt och hållet styre själv så byggs det mindre. Därför är det viktigt att ha en politisk styrning i samhällsbyggnadsprocessen.
När marknaden helt och hållet styre själv så byggs det mindre.
Kan, eller bör, staten också göra något?
– Ja, dels tror jag att bostadsförsörjningsansvaret behöver skärpas ytterligare så att vi än tydligare pekar ut riktningen. På statlig eller regional nivå behöver vi samordna och driva på för att alla kommuner verkligen ska ta sitt ansvar.
Jag antar att du då ser ett återinfört investeringsstöd som ett verktyg? Men det har haft dålig social träffsäkerhet. Finns det anledning att vrida på utformningen?
– Jag vill inte spekulera i det. Det stora problemet är nu att flera projekt befinner sig i limbo samtidigt som vi har långa bostadsköer.
Bör ett det finnas att statligt subventionerat bosparande?
– Från vår sida är det inte prioriterat. Framförallt för att vi inte är säkra på att det ger de positiva fördelningspolitiska effekterna, då det redan är förmånligt att spara i vissa sparformer.
Jag har ställt frågan till alla – kanske att din kollega bostadsministern nu blir sur – men om du blir bostadsminister efter valet, vad står då överst på din prio-lista?
– Jag tror inte att Johan Danielsson tar illa vid sig. Det absolut viktigaste just nu, när vi ser hur byggandet börjar dippa, är att på olika sätt hålla uppe byggtakten. Vi har bostadsbrist på flera orter. Det enda sättet att lösa det är med ännu mer bostäder.
