Redan 2023 presenterade regeringens utredare förslag om att skärpa lagen för att komma åt ombildningsfusk. Det var dåvarande justitieminister Morgan Johansson (S) som tillsatte utredningen, bland annat efter att det avslöjats hur en ombildningskonsult använt bekanta för att genomföra en ombildning. Också Ekobrottsmyndigheten uttryckte behov av åtgärder vid ombildningar.
I den lagrådsremiss som justitieminister Gunnar Strömmer (M) nu vill gå vidare med föreslås att en hyresgäst måste ha varit folkbokförd på fastigheten i minst sex månader för att få rösta vid ombildning till bostadsrätt, en regel som även ska gälla vid omregistrering av ekonomiska föreningar. Syftet är att säkerställa att det endast är de som faktiskt bor på fastigheten som röstar om en ombildning,
[ Annons ]
Johan Kleveland, förbundsjurist Fastighetsägarna Sverige, anser att den metod som regeringen valt är riskerar att slå fel.
– Vi anser att det är olyckligt att regeringen försvårarar ombildningar till bostadsrätt genom att införa ett krav på folkbokföring i sex månader innan ett beslut om ombildning. Det riskerar leta till oklarheter och ökade tvister i samband med ombildning och innebär att nyinflyttade diskvalificeras från inflytande över beslutet om ombildning.
Johan Kleveland påpekar att förslaget också minskar de boendes möjlighet att genom lägenhetsbyte flytta till eller från en bostadsrättsförening under ombildande. Han anser att det finns bättre lösningar för att komma åt det problem som var grunden till utredningen.
[ Annons ]
– Vi anser däremot att det är bra att regeringen inför samma krav vid omregistrering som vid fastighetsförvärv för att motverka att de regler som gäller vid ombildning ska kunna kringgås säger Johan Kleveland.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026
