Under våren utlovar regeringen att bjuda in näringslivet till ett nationellt klimatmöte. Detta ska utgöra grund för hur Sverige ska nå de nationella klimatmålen till 2030 och 2045.
Inför mötet har Fastighetstidningen bett några av Sveriges största fastighetsbolag att berätta vad som behövs för att underlätta branschens klimatomställning.
[ Annons ]
– Det är väl positivt att näringslivet bjuds in till ett klimatmöte i vår som ska utgöra grunden till en klimathandlingsplan. Debattartikeln där planerna presenterades fokuserade emellertid ganska ensidigt på elektrifiering, förnyelsebar energi och kärnkraft. Det viktigaste medskicket, som jag ser det, är därför att inte glömma bort fortsatta satsningar på energioptimering, säger Mia Häggström, hållbarhetschef, Fabege.
Hon menar att åtgärder inom energieffektivitet, uppvärmning och materialproduktion är särskilt viktiga för att fastighetssektorn ska nå netto-noll utsläpp på sikt. Men även en långsiktigt hållbar infrastruktur.
– Det som diskuteras i samtliga av fastighetsbranschens klimatforum är ju klimatutsläppen från byggnader ur ett livscykelperspektiv, där återbruk av byggmaterial ses som en del av lösningen. Det handlar bland annat om att vi behöver skapa en planprocess som möjliggör och främjar resurseffektivitet och cirkulärt byggande, men även om att ta ett gemensamt grepp kring marknadsplats och lager för återbruk. Vi skulle även behöva styrmedel som ytterligare incitament för att arbeta med återbruk – ett cirkularitetsindex är ett gott exempel, säger Mia Häggström.
[ Annons ]
Enligt henne är det allra mest resurs- och klimatsmarta att utnyttja det fastighetsbestånd som redan finns. Här behövs regeländringar för att underlätta för flexiblare användning av befintliga lokaler.
Johan Lindskog, projektutvecklingschef på AMF Fastigheter, säger att klimatfrågan är akut, och att otillräckliga insatser för att hantera klimatförändringarna innebär en stor risk även för näringslivet.
– Precis som för resten av näringslivet så står bygg- och fastighetssektorn inför en stor utmaning och vi ser samverkan både inom och utanför den egna branschen som en förutsättning för att klimatmålen ska kunna uppnås.
Han menar att politikerna måste ge näringslivet och samhället förutsägbara och långsiktiga förutsättningar som möjliggör investeringar i omställningen. Något som är avgörande för att bolagen ska kunna minska sina egna klimatutsläpp, men även utveckla klimatsmarta lösningar och produkter som efterfrågas av kunderna.
– Det handlar också om att främja innovationskraften hos enskilda bolag, se över lagförändringar som idag bromsar omställningen, ta fram effektiva styrmedel samt att möjliggöra för de olika färdplaner som har tagits fram, bland annat av Fossilfritt Sverige. Politiken är en viktig nyckel i det arbetet, säger Johan Lindskog.
Även Annicka Jörgensen, hållbarhetschef, Heimstaden, välkomnar regeringens initiativ, då ett ökat samarbete emellan politiken, näringslivet och det civila samhället krävs för att klimatomställningen ska vara framgångsrik.
– Vi ser fram emot en konstruktiv dialog med regeringen om hur klimatsatsningar kan genomföras och takten för klimatomställningen kan höjas.
För bostadssektorn ser hon flera viktiga områden som behöver lösas:
– För det första måste energiförsörjningen stabileras och tryggas. De höga energipriserna riskerar att leda till höjda boendekostnader för såväl det ägda som det hyrda boendet som riskerar att drabba flera grupper hårt. Här behövs både reformer och investeringar på kort och lång sikt.
– För det andra behöver energiomställningarna i befintliga fastigheter att fortsätta. Här kan regeringen ge stöd till och underlätta arbetet.
Precis som Mia Häggström på Fabege tycker Annicka Jörgensen att det befintliga fastighetsbeståndet måste kunna ställas om och användas mer effektivt.
– Här krävs regelförenklingar för att det ska vara ekonomiskt möjligt att ställa om kontor till bostäder samt att kunna bygga om vindar och andra utrymmen till bostäder. Att kunna använda fastigheter på effektivt sätt är en del av klimatomställningen.
Hon ser också att man bör undanröja de hinder som försvårar nyproduktion av bostäder, detta eftersom nyproducerade bostäder är mer energieffektiva och därmed en viktig del i klimatomställningen. Likaså behöver man underlätta för att installera solceller på befintliga fastigheter.
På Skandia Fastigheter är man försiktigare med att säga åt politikerna vad de bör och måste göra, samtidigt som man står bakom de frågor som Fastighetsägarna driver. Emma Henriksson, Chief Innovation Officer, lyfter dock fram att optimeringar, återbruk och trä är viktiga ingredienser för att lyckas i byggprojekten.
– Vår och branschens största klimatpåverkan kommer från vår materialanvändning vid ny- och ombyggnation. Här krävs en omställning i hela värdekedjan för att minska utsläppen. Vi har ett ambitiöst klimatmål och gränsvärden för våra byggprojekt som succesivt blir tuffare och tuffare. För de projekt som ligger några år fram i tiden är det riktigt utmanade att få ihop klimatkalkylen för att klara våra gränsvärden. För att lyckas behövs samverkan tillsammans med kunder, konsulter, entreprenörer och materialleverantörer. Att jobba med bevarande och ett effektivt nyttjande av befintliga fastigheter är en viktig grund.
