Anledningen till remissen är att det förekommer att bostadsrättsföreningar kapas genom att någon utomstående tar kontrollen över föreningen för egen vinning. Genom föreningens stadgar har de fått en majoritet av rösterna, varefter byggnaden och ekonomin kraftigt misskötts utan att de boende kunnat ingripa. Även om det är ovanligt får det mycket allvarliga konsekvenser för bostadsrättshavarna.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2023, och ska motverka kapning av bostadsrättsföreningar och stärka skyddet för konsumenterna vid köp av nyproducerade bostadsrätter, enligt justitie- och inrikesminister Morgan Johansson.
Fastighetsägarna välkomnar regeringens förslag till lagändringar.
– Vi har i två tidigare remissvar ställt oss positiva till huvuddelen av förslagen i utredningen stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden och promemorian tryggare bostadsrätt. Vi har också särskilt påpekat behovet av ett starkare skydd för bostadsrättsföreningar. Vi har ännu inte hunnit gå igenom lagrådsremissen, men förutsatt att remissinstansernas synpunkter har behandlats på ett bra sätt och att alla viktiga förslag finns med, är vi glada att förslagen tar ytterligare steg i lagstiftningskedjan, säger Johan Kleveland, Förbundsjurist Fastighetsägarna.
I lagrådsremissen föreslås bland annat att den som köper en nyproducerad bostadsrätt med förhandsavtal ska få klar och begriplig information om vad avtalet innebär och vilka risker som är kopplade till avtalet.
Dessutom vill man att en betänketid införs för den som ingår ett förhandsavtal och att den beräknade tidpunkten för upplåtelse av lägenheten med bostadsrätt inte får avse en längre period än tre månader
Förhandstecknaren ska också kunna säga upp avtalet vid en försening, även om förseningen inte beror på att bostadsrättsföreningen varit försumlig, vilket är ett krav i dag.