Byggandet minskade med 50 procent under det första kvartalet, enligt siffror från SCB. Det är den lägsta nivån på tio år. Någon längre förklaring behövs knappast till varför bostadsminister Andreas Carlson under tisdagen samlade centrala aktörer i bygg- och bostadssektorn.
– Mötet underströk att läget är väldigt allvarligt. Prognoserna från SCB och Boverket är i sig tydliga, men är viktiga att komplettera med en bild från dem som bygger och berörs av detta, säger Andreas Carlson till Fastighetstidningen strax efter mötet.
[ Annons ]
Han understryker att det är en betydande risk att en nedgång i bostadsbyggandet får effekter även på makronivå.
– Därför är detta en angelägen fråga för hela regeringen. Det är i sig inte överraskande att bostadsbyggandet går ner i en lågkonjunktur. Men i ett tufft ekonomiskt läge med hög inflation och höga räntor så är det viktigt att se bostadsmarknadens betydelse för hela den svenska ekonomin. Därför var det på dagens möte viktigt att diskutera åtgärder både på kort och lång sikt. Det kan dämpa effekterna och samtidigt leda till att vi får en bättre fungerande bostadsmarknad i ett större perspektiv, menar Andreas Carlson.
När han själv får nämna en viktig strukturell reform tar bostadsministern upp vikten av att få bort långa ledtider i tillståndsprocesser, att förenkla och förbättra regelverk och att tillgängliggöra byggbar mark.
[ Annons ]
– Här har det under lång tid funnits samsyn. Ändå är det problem som funnits i decennier, vilket särskilt märks nu när konjunkturen viker. Vi arbetar i ett högt tempo kring åtgärder som kanske främst har effekt på längre sikt, men som kan ha viss effekt redan nu, säger Andreas Carlson.
Marktilldelning är främst en kommunal fråga. Vad menar du är statens roll?
– Att kommunerna ska stimuleras och uppmanas att höja sin planberedskap, framgår av regeringens budget. Där kommer vi att återkomma med konkreta åtgärder.
Detta möte handlade om att skapa dialog och en gemensam målbild.
Ett konkret reformutrymme för att frigöra mark i attraktiva lägen, menar Andreas Carlson, är strandskyddslagstiftningen som regeringen redan nu tittar på.
Kommunala särkrav var ett annat hinder som lyftes på mötet.
– Det finns ett lagförbud mot det, men vi vet att det ändå förekommer i forma av olika gestaltningskrav. Det motverkar ett standardiserat byggande som både kan förkorta ledtider och sänka kostnader.
Kommer du att där peka med hela handen?
– Detta möte handlade om att skapa dialog och en gemensam målbild. SKR deltog på mötet, jag har gärna en fortsatt dialog med kommuner och länsstyrelser kring detta. Men jag utesluter heller inte att det kan krävas ytterligare åtgärder för att möjliggöra bättre byggande och mer tillgänglig mark.
Att bjuda in till ett möte som detta ökar också förväntningarna. Redan innan mötet tog många av deltagarna upp att det behövs större strukturella reformer. Inte minst gäller det hyressättningen, och då med tydliga önskemål om att den redan färdiga utredningen om fri hyressättning i nyproduktion ska aktualiseras.
– Det viktigaste, vilket också framkom på mötet, är hur presumtionshyresdomen påverkat kostnadskalkyler och finansiering. Där pågår det att arbete att återställa presumtionshyressystemet till hur det ursprungligen var tänkt att fungera.
Tydligt är att bostadsminister Andreas Carlson inte vill ge sig in på någon bedömning huruvida det finns ett parlamentariskt utrymme att återuppta utredningen om fri hyressättning i nyproduktion. Regeringspartierna är inte oävet inställda, men SD är emot.
– Det pågår inget sådant arbete i dagsläget. Men ja, det lyftes av flera aktörer, konstaterar Andreas Carlson kort.
Vad han dock bekräftar är att delar i Karolina Skogs utredning En socialt hållbar bostadsförsörjning kan komma att realiseras.
– Här finns viktiga delar som handlar om det kommunala bostadsförsörjningskravet och de sociala delar av bostadspolitiken som blir extra kännbara i det ekonomiska läge som nu råder. Det är en utredning med ett flertal intressanta och angelägna förslag som vi bereder i ett högt tempo. Exakt vilka delar av utredningen som är aktuella att gå vidare med kommer vi att återkomma om. Men utredningen är definitivt på bordet.
