[ Annons ]

Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR och Nathalie Brard, förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.
Publicerat 14 september, 2023

Vill ha upp hyrorna med 12 procent i Stockholm och Göteborg

Nu drar hyresförhandlingarna igång. I Stockholm och Göteborg går Fastighetsägarna ut med krav på 12 procents högre hyra nästa år. ”Orimligt”, säger Hyresgästföreningens förhandlingschef.

I måndags presenterades den uppdaterade trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Allmännyttan. Målet är att förhandlingarna ska gå smidigare. Det återstår att se. Men i Stockholm och Göteborg anser Fastighetsägarna att denna vägledning ger utrymme för höjningar med 12 procent.

– Hyran måste utvecklas i takt med kostnaderna. Annars kommer det att investeras mindre i hyresrätten, såväl vad gäller renoveringar, underhåll som nyproduktion. Det kommer att förvärra bostadsbristen och resultera i sämre bostäder för Sveriges hyresgäster på sikt, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR, som på uppdrag av hyresvärdarna förhandlar omkring 30 000 lägenheter i Göteborg. 

[ Annons ]

Rikard Ljunggren menar att strikt efter trepartsmodellen så har kostnaderna ökat med 14,1 procent de senaste tre åren. Räknar man om det till kronor innebär yrkandet på 12 procent att en normalstor trea med en hyra på 7000 kr skulle få en hyreshöjning på 840 kronor per månad. Det menar man från Fastighetsägarnas sida ska jämföras med månadskostnaden för en likvärdig bostadsrätt, som inte sällan blivit 8000 kronor dyrare per månad det senaste året.

Man refererar också till en rapport från HSB som talar om att många bostadsrättsföreningar under den närmaste tiden dessutom kan behöva höja sina avgifter med i genomsnitt 40–50 procent för att möta de kraftigt stigande kostnaderna.

– Det kommer att bli tuffa förhandlingar. Branschen och hushållen är hårt pressade. Samtidigt måste vi komma ihåg att hyresgästerna är mer skyddade mot skenande räntekostnader, dyrare fjärrvärme, höjda taxor med mera, än dem som äger sin villa eller bostadsrätt. Även med en höjning på 12 procent kommer hyresvärden att ta den största delen av dessa kostnader, säger Nathalie Brard, Förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm.? 

Fastighetsägarna hoppas att årets förhandlingar kan bli klara snabbare än tidigare år. Det eftersom det sedan årsskiftet införts tidsfrister och en tvistelösning som nu kan tillämpas för första gången i händelse av att parterna inte kommer överens.

Till TT säger Hyresgästföreningens förhandlingschef Carl-Johan Bergström att kravet troligen mest handlar om en positionering.

– Man går ut högt för att man tror att det ska ge fördelar i förhandlingarna. Men det är ett helt orimligt krav som de kommer med. Vi ska komma ihåg att hyresgästerna kommer från ett år med den högsta hyreshöjningen på 30 år. Det är tufft redan nu, det här skulle totalt slå sönder ekonomin för väldigt många hyresgäster.

Nu kommer parterna att sätta sig ner och förhandla.

– Vi kommer inte att gå ut med något motbud på en låg nivå för att positionera oss. Utan vi kommer att sätta oss i förhandlingsrummet för att hitta en lösning, säger Carl-Johan Bergström till TT.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]