En utdragen tvist om markhyra mellan brf Smyrna och Statens fastighetsverk får en fortsättning under nästa år. Detta efter att Högsta domstolen gett prövningstillstånd.
Dagens Nyheter, som tidigare skrivit om oenigheten mellan bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm och Statens fastighetsverk (SFV), rapporterar nu att Högsta domstolen meddelat prövningstillstånd i tvisten.
Det hela handlar om hur mycket markhyran, den så kallade tomträttsavgälden, får höjas. Var tionde år omförhandlas tomträttsavgälden för att anpassas till rådande markpriser. När avgiften för de kommande tio åren skulle sättas krävde SFV att den skulle höjas från 1,9 till 5,5 miljoner kronor. Något som brf Smyrna vägrade att gå med på.
[ Annons ]
SFV stämde föreningen i Mark- och miljödomstolen i slutet av 2020, och hösten 2021 slog domstolen fast att föreningen skulle betala knappt 3,4 miljoner i årlig tomträttsavgäld. Men båda parterna överklagade till Mark- och miljööverdomstolen. I april kom beslutet – ett bakslag för Smyrna som nu istället måste betala 5 miljoner kronor per år. Föreningen överklagade på nytt, nu till HD, som alltså gett prövningstillstånd.
Att Högsta domstolen nu ska pröva frågan om beräkningen av tomträttsavgälden kan få stora konsekvenser för alla som bor i tomträtt, eftersom domen blir prejudicerande.
– På ett eller annat sätt blir det här en dom som vägleder under ett bra tag framöver. Oavsett hur det går kommer det att påverka hela tomträttsmodellen kring hur avgälderna beräknas, säger Heresh Zaremand, kassör i brf Smyrna, till DN.
