En statlig utredning föreslår ett utvidgat lägenhetsregister. Bland annat ska fler myndigheter, däribland polisen, få ta del av uppgifterna i registret.
Fastighetsägarna välkomnar förslaget som ett led i att motverka svarthandel med hyresrätter och olovlig andrahandsuthyrning.
– Idag saknas offentliga uppgifter om en lägenhet är upplåten med bostadsrätt eller hyresrätt vilket riskerar underlätta bedrägerier och svarthandel. Vår bedömning är att ett register över förstahandshyresgäster kan vara ett viktigt verktyg för att fastighetsägare ska kunna motverka olovlig andrahandsuthyrning och genomföra bättre kontroller av nya hyresgäster. Det är dock viktigt att den administrativa bördan för hyresvärdar inte blir för tung, säger Johan Kleveland, förbundsjurist på Fastighetsägarna.
I utredningen Ordning och reda på hyresbostadsmarknaden, som tillsattes av den tidigare regeringen sommaren 2022, föreslås att om fler myndigheter och aktörer får tillgång till registret skulle det kunna underlätta arbetet med att bekämpa och förebygga brott som kan kopplas till bostadsmarknaden och lägenheten.
I dag får uppgifterna ur lägenhetsregistret bara användas för bland annat folkbokföring, statistik och utvärdering av bostadsbestånd, samt av vissa myndigheter som SCB och Skatteverket. Enligt utredningen ska registret nu kunna användas för ytterligare ändamål och av fler myndigheter, till exempel polisen.
Utredningen har även genomfört en kartläggning av andrahandshyresmarknaden och blockuthyrning samt beskrivit olika affärsupplägg. Det som en del av uppdraget att undersöka i vilken omfattning hyresvärdar agerar på ett sätt som medför negativa konsekvenser för hyresgäster, närområden och hyresbostadsmarknaden.
Fastighetsägarna anser att möjligheten att hyra ut enligt blockhyresreglerna är viktiga för att säkerställa tillgången på lägenheter för olika grupper, men också för att möjliggöra nya affärsmodeller som kan leda till en minskad bostadsbrist. Det finns idag en oro för att reglerna inte kan tillämpas fullt ut.
– Osäkerheten kring blockuthyrning är olycklig och riskerar minska tillgången till bostäder. Samtidigt får inte hyreslagens bestämmelser kringgås vilket bland annat riskerar att snedvrida konkurrensen på hyresmarknaden. Lagstiftningen bör uppdateras för att möjliggöra uthyrning på villkor som efterfrågas av såväl hyresvärdar som hyresgäster. Särskilt när hyresgästen är en kommersiell part bör en större avtalsfrihet finnas, säger Johan Kleveland.