[ Annons ]

Foto & Illustration: Shutterstock
Publicerat 5 juni, 2024

Ett viktigt val trots få konkreta frågor

Med bara några dagar kvar till EU-valet summerar vi läget för branschen och konstaterar att mycket kommer att handla om att komma in tidigare i Bryssels beslutsprocesser.

Nej, det är inget lagförslag av samma magnitud som EU-direktivet om byggnaders energiprestanda, EPBD, som är på gång.

Det är med andra ord svårt att göra någon uppräkning av fastighetsbranschens viktigaste frågor i EU-valet.

[ Annons ]

Likväl är det ett viktigt val för denna bransch. Fastighetsägarnas chef för utveckling och hållbarhet, Rikard Silverfur, har tillsammans med de nordiska kollegorna i finska Rakli, Norsk Eiendom och Ejendom Danmark summerat vad som bör bevakas på EU-nivå. Det handlar då mer om att på ett tidigt stadie fånga upp möjliga trender, än att ta ställning till konkreta lagförslag, som:

  • att minska regelbördan så att den inte blir ett hinder för tillväxt och effektivitet, och gör det svårt för fastighetsföretag att konkurrera både inom EU och globalt. Här finns en radda regleringar som organisationerna anser sig behöva tid att landa i innan eventuellt nya pockar på uppmärksamhet som taxonomin, SFRD (hållbar finansiering), CSRD (hållbarhetsredovisning), ATAD 3 (regler mot skatteflykt), Basel 2 (kapitaltäckning), EPBD (energirenovering), EED (energieffektivitet).
  • att verka för ”bättre reglering”. Alltså att se till att direktiv inte kommer med detaljerade krav utan hänsyn till lokala förhållanden. Från de nordiska organisationernas sida menar man att lagstiftning bör vara teknikneutral och tillåta flexibilitet för innovation.

Rikard Silverfur menar att det framöver kommer att bli allt viktigare att också fokusera på Sveriges roll före och efter beslut i Bryssel. Svenska Dagbladets politiske kommentator Henrik Torehammar har liknat EU:s lagstiftningsprocess med en avokado. Den är länge omogen. Så plötsligt är den ätbar, men bara ett litet tag. Precis som med beslut på EU-nivå gäller det att ta tuggan i rätt tid för att kunna påverka utgången. Rikard Silverfur hoppas att politik och myndigheter ska bli bättre på att förankra sitt arbete under hela beslutsprocessen med organisationer och civilsamhälle som kan ha viktiga insikter och åsikter.

– Ett exempel är hur Finlands regering tidigt lät Teknologiska forskningscentralen, VTT, räkna på vad EPBD skulle kosta i praktiken. När vi försökte väcka debatt kring vad ursprungsförslaget skulle innebära för svensk del fick vi hela tiden hänvisa till det finska räkneexemplet, konstaterar Rikard Silverfur.

Och när det kommer till EPBD handlar det lika mycket om ”efter beslut”.

– En viktig fråga är nu att säkerställa att eventuell EU-finansiering, för att möta kraven, kommer svenska fastighetsägare till godo, säger Rikard Silverfur.

Det kan sannolikt komma att bli en hel del diskussion kring artikel 17 i direktivet om byggnaders energiprestanda, där den första punkten säger: Medlemsstaterna ska tillhandahålla lämplig finansiering, stödåtgärder och andra instrument som kan ta itu med marknadshinder för att genomföra de nödvändiga investeringar som identifierats i deras nationella byggnadsrenoveringsplan för att omvandla deras byggnadsbestånd till nollutsläppsbyggnader senast 2050.

[Läs relaterade artiklar]

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]